Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выписать 18-ти летнего сына моего брата, если это возможно?
Ситуация:я собственник квартиры по наследству. В ней прописан родной брат и его восемнадцатилетний сын. Они не платят за квартиру. Мне на госуслуги приходят долги с пенёй за 2 года 240 000.
Узнала что брат до смерти может проживать в этой квартире.
Вопрос:а его сын, который живёт с мамой, но всегда был прописан в этой квартире...
Его можно выписать или нет.
Они не платят вообще.Квартплата тяжелым грузом лежит на мне.
Как выписать 18-ти летнего сына моего брата, если это возможно?
Если не получится продать мирным путём,дарение с прописанным человеком возможно, чтобы он также до смерти там был прописан?
Вопрос: а его сын, который живёт с мамой, но всегда был прописан в этой квартире… Его можно выписать или нет.
Добрый день!
Возможно прекращение права собственности этого сына брата с последующим снятием с регистрационного учета на основании решения суда, при условии, что сын не отказывался от участия в приватизации. Уточните этот момент.
Так, согласно ст. 292 Гражданского Кодекса рФ6
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Далее продолжу
Здравствуйте.
Вы единственный собственник квартиры? Квартира как попала в собственность наследодателя — не в порядке приватизации ли?
Совершеннолетнего сына Вашего брата, если он не отказывался от приватизации этой квартиры, Вы можете признать утратившим право пользования как бывшего члена семьи собственника, с которым уже утрачены семейные связи, на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации:
«4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».
Брат же, как отказавшийся от приватизации, имеет пожизненное право проживания в данной квартире. Пока он не съедет оттуда добровольно, выписать и выселить Вы его не сможете.
Вместе с тем, он имеет солидарную с Вами обязанность нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг (кроме капитального ремонта) .
Вы можете оплатить задолженность и взыскать с брата приходящуюся на него долю в платежах за вычетом своей доли.
Здравствуйте!
Мы с братом при жизни мамы отказались от приватизации в пользу мамы. Брат и его сын всегда прописаны в этой квартире
Если сын брата не имел право на приватизацию квартиры, то есть, он не был зарегистрирован в квартире в момент приватизации, и не отказывался от нее, то в судебном порядке это возможно.
В этом случае, у него не сохранилось право бессрочного пользования этим жилым помещением, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
На основании вступившего в законную силу решения суда он подлежит снятию с регистрационного учета, в соответствии с пп. «е» ч. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Мы с братом отказались от приватизации в пользу мамы при ее жизни. Он и его сын всегда прописаны в этой квартире
Вам нужно узнать, когда был заключен договор передачи квартиры в собственность ( когда была приватизация).
Для этой цели, Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН.
Здравствуйте, Ольга.
Вы указали, что приватизация была уже после того, как сын Вашего брата был зарегистрирован в квартире. В силу ст.7 Закона О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Следовательно, гипотетически — сын брата мог не участвовать в приватизации, только если был зарегистрирован по иному месту жительства перед приватизацией, при этом Вы или Ваша мама могли об этом и не знать, например, если в обслуживающей организации сведения о зарегистрированных актуализированы не были.
Поэтому на данный момент, постановка задачи снять сына брата с рег.учета — преждевременна, как минимум, а возможно и вообще не актуальна.
Если же сын брата был зарегистрирован в квартире на дату приватизации, то имел права и участвовать в ней, а значит и заявить сейчас требования о недействительности договора бесплатной передачи в собственность, требовать за собой признать долю в праве собственности -см. п.6 и п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“.
Актуальные сведения о зарегистрированных Вы можете получить, заказав адресную справку (доступно через гос.услуги).
Словом, следует в первую очередь, Вам следует уточнить момент с тем, как была проведена приватизация без участия несовершеннолетнего на тот момент сына.
Касаемо же снятия с рег.учета брата, то учитывая, то если он не проживает в квартире, а фактически добровольно выехал, приобрел права пользования в ином жилье, то для снятия потребуется признать его утратившим права пользования. Разъяснения ВС РФ на эту тему см. в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 „О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации“
Если же брат проживает в квартире, то само по себе неучастие в расходах по содержанию квартире недостаточно для признания его утратившим права пользования.
Консультация в расширенном формате по вопросу с подробным обсуждением и составлением документов возможно индивидуально в чате.
С уважением
Если у сына брата не права пользования жилым помещением пожизненно, то обращайтесь в суд, а затем на основании решения суда о прекращении его права пользования жилым помещением подавайте заявление в УМВД РФ через ИФЦ о снятии его с регистрационного учёта, приложив к заявлению копию решения суда.
Так, согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
Брат отказался от приватизации и за сына тоже?
Если так, то он также имеет право пожизненного проживания, но если после достижения совершеннолетия он этим правом не стал пользоваться, в квартиру не вселялся, ЖКУ не оплачивал, и это было на добровольной основе, а не вынужденно, то суд может признать его утратившим право пользования этим жилым помещением.