Своих денег добавляла 1000000р, могу ли я с них получить налоговый вычет в 2026 году

**Да, вы имеете полное право на имущественный налоговый вычет с собственных средств в размере 1 000 000 рублей, внесенных при покупке квартиры по военной ипотеке. Оформить возврат налога вы можете, начиная с 2026 года, при соблюдении установленных законодательством условий.**

**1. Правовое основание для получения вычета по военной ипотеке**

Основным нормативным актом, регулирующим предоставление имущественного налогового вычета, является статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

Согласно сложившейся правовой позиции, подтвержденной определениями Конституционного Суда РФ и разъяснениями Минфина России, налоговый вычет предоставляется только на **фактически произведенные налогоплательщиком расходы**.

Средства накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС), имеющие целевой характер и выделяемые из федерального бюджета, **не считаются расходами военнослужащего**. Следовательно, право на вычет с этих бюджетных средств не возникает.

**Ключевое правило:** Имущественный налоговый вычет при покупке жилья по военной ипотеке предоставляется **исключительно на сумму собственных (личных) средств**, внесенных сверх выделенной суммы целевого жилищного займа.

В вашем случае внесение 1 000 000 рублей личных средств является именно таким расходом, что дает вам право на вычет.

**2. Условия, лимиты и порядок оформления вычета**

*   **Условия для получения:** Вы должны быть налоговым резидентом РФ (находиться на территории России не менее 183 календарных дней в году) и иметь доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (например, заработная плата, доход по договорам гражданско-правового характера). Вычет не предоставляется, если жилье приобретено у взаимозависимого лица (супруг, родители, дети и др.).

*   **Лимиты вычета:** Максимальная сумма расходов, с которых можно получить вычет, ограничена 2 000 000 рублей. Поскольку ваши расходы (1 000 000 руб.) не превышают этого лимита, вы можете претендовать на возврат 13% от всей суммы, то есть **130 000 рублей** (1 000 000 * 13%).

    Вы можете также иметь право на отдельный вычет с уплаченных процентов по ипотечному кредиту, если эти проценты были уплачены вами из личных средств, а не погашены за счет средств НИС. Максимальная сумма для вычета по процентам — 3 000 000 рублей.

*   **Процедура и сроки:** Вычет предоставляется после подачи в налоговый орган по месту жительства налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и пакета документов.
    Вы можете обратиться за вычетом, начиная с года, следующего за годом, в котором было зарегистрировано право собственности на квартиру (в вашем случае — с 2021 года). Законом установлен срок для обращения — **не позднее трех лет** с года, за который вы хотите получить вычет.

    Например, в 2026 году вы можете подать декларацию и получить вычет за 2023, 2024 и 2025 годы. Если суммы удержанного за эти годы НДФЛ недостаточно для полного возврата (130 000 руб.), остаток будет переноситься на последующие годы до полного исчерпания.

*   **Необходимые документы:**
    1.  Паспорт.
    2.  Декларация 3-НДФЛ.
    3.  Справка(и) о доходах по форме 2-НДФЛ за соответствующие годы.
    4.  Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).
    5.  Договор купли-продажи квартиры.
    6.  **Платежные документы, однозначно подтверждающие факт оплаты именно вами 1 000 000 рублей личных средств** (банковские выписки, квитанции, расписки продавца). Это критически важные документы для вашей ситуации.

**3. Ответ на ваш вопрос «Если нет, то почему?»**

Право на вычет у вас **есть**. Единственными причинами для отказа могли бы стать:
1.  Отсутствие подтверждения, что 1 000 000 рублей являются именно вашими личными средствами, а не средствами НИС или иными бюджетными средствами.
2.  Отсутствие у вас в периоды, за которые запрашивается вычет, доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%.
3.  Нарушение установленного срока подачи декларации (более трех лет).
4.  Исчерпание лимита в 2 000 000 рублей по основному вычету ранее (например, при покупке другого жилья).

Поскольку в вашем сообщении таких обстоятельств не указано, оснований для отрицательного ответа нет.

**4. Рекомендуемые действия**

1.  Подготовьте все вышеуказанные документы, уделив особое внимание сбору платежных документов на сумму 1 000 000 рублей.
2.  Заполните налоговую декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС России или с помощью аккредитованных специалистов.
3.  Подайте декларацию и документы в налоговый орган в 2026 году, указав в качестве года, за который хотите получить возврат, сначала 2023 год (или более ранний, если вы имеете на это право и не пропустили срок). Неиспользованный остаток вычета будет автоматически учитываться в последующих периодах.
4.  После проведения камеральной проверки (до 3 месяцев) сумма налога будет возвращена на ваш расчетный счет.

Настоящий ответ основан на нормах действующего на 25 января 2026 года законодательства Российской Федерации, прежде всего статьи 220 НК РФ, и учитывает сложившуюся правоприменительную практику.