У нас комната 17.6 м в коммунальной квартире по соц найму, прописаны три человека, я и два сына (28 и 15 лет)

Здравствуйте,  Елена.

Участие в СВО не дает дополнительных гарантий для признания нуждающимися в жилье.

В целях признания нуждающимися в жилье Вы все втроем можете подать документы  о признании нуждающимися на основании статей 49, 51 ЖК.

При этом, будут учитывать имущесвтенную обеспеченность семьи в том числе денежное довольствие военнослужащего которое с учетом участия в СВО вероятно является значительным.

Плюс будет учитываться учетная норма площади жилья в населенном пункте, которая может считаться по общей площади приходящейся на каждого члена семьи с учетом прав на общую площадь в коммунальной квартире.

Согласно Жилищному Кодексу РФ, признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий производится при выполнении одного из следующих критериев:

Площадь жилья на одного человека менее установленной учётной нормы в вашем регионе.
Проживание совместно с лицом, имеющим тяжёлую инфекционную болезнь.
Несоответствие жилья установленным санитарным и техническим требованиям.
Учётная норма площади жилья — это минимально допустимая площадь на одного человека, определяемая органами местного самоуправления. Конкретные размеры учётной нормы отличаются в каждом субъекте РФ.

Дом, находящийся в программе реновации, предполагает обязательное предоставление гражданам другого благоустроенного жилья взамен текущего. Поскольку ваш договор основан на социальном найме, вам должно быть предложено другое муниципальное жильё, соответствующее установленным стандартам. Программа реновации предусматривает переселение жильцов в равнозначные или лучшие по условиям квартиры. Следовательно, ваше нынешнее положение может стать основанием для переезда в квартиру большей площади, что фактически решит проблему нехватки жилплощади.

Здравствуйте, Елена!

Первоочередное и внеочередное получение жилья (или выплат на него) для участников СВО и их семей регулируется несколькими нормативными актами в зависимости от ситуации:

Внеочередное право на жилье для действующих военнослужащих:

Федеральным законом от 29.05.2024 № 124-ФЗ внесены изменения в статьи 15 и 15.1 закона «О статусе военнослужащих». Согласно им, участники СВО, признанные нуждающимися, имеют право на внеочередное получение жилья в собственность или по договору соцнайма.

Первоочередное право на социальные выплаты:

Постановлением Правительства РФ № 1509 от 07.11.2024 закреплено первоочередное право на получение социальных выплат на приобретение или строительство жилья для семей (включая молодые семьи), где один из супругов или родителей является участником СВО.

Льготы ветеранам боевых действий (ВБД): Статья 16 Федерального закона «О ветеранах» (№ 5-ФЗ) предусматривает право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета для ВБД, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2026 году также действуют региональные программы, которые могут давать дополнительные приоритеты этой категории граждан.

Нуждающиеся в жилье участники СВО должны обеспечиваться помещениями или выплатами в приоритетном порядке, зачастую в течение короткого срока с момента постановки на учет.

Для реализации этого права Вашему сыну необходимо иметь статус участника СВО и быть официально признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. 

Надеюсь, мой ответ был полезен для Вас!

Добрый вечер, Елена. 

1)Да, вы можете подать документы на расширение жилплощади, несмотря на то, что дом находится в программе реновации. 

-Малообеспеченность

Не обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

-У вас комната 17.6 кв.м на 3 человека. Это примерно 5.87 кв.м на человека, что ниже учетной нормы (10 кв.м). Таким образом, вы подпадаете под это основание.

2) Статус вашего старшего сына как участника СВО может дать вам дополнительные льготы или ускоренный порядок рассмотрения, но не всегда.

-ст. 15.1 Федеральный закон “О статусе военнослужащих”

Семьи военнослужащих, имеющие право на улучшение жилищных условий, имеют право на внеочередное предоставление жилья.

3)Нахождение дома в программе реновации не отменяет ваше право быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Наоборот, это может быть даже дополнительным преимуществом.

4) Учитывая, что у вас комната 17.6 кв.м на троих, при переселении по реновации вам, скорее всего, предоставят отдельную квартиру, площадь которой будет соответствовать социальной норме или будет больше.

-При переселении по реновации, если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, вы можете иметь право на получение дополнительного жилья за доплату по льготной цене, либо даже на большую площадь без доплаты, если вы признаны нуждающимися.

5)Даже если ваш дом в реновации, вам все равно нужно подать документы на постановку на учет нуждающихся. Это позволит вам официально зафиксировать ваше право и быть включенными в списки.

6)так что еще раз, да, вы имеете право подать документы на расширение жилплощади, так как проживаете в коммунальной квартире и, вероятно, не обеспечены учетной нормой площади. Факт нахождения дома в программе реновации только усиливает ваши позиции и может предоставить дополнительные возможности для получения жилья большей площади.

Здравствуйте.

можем ли мы подать документы на расширение жилплощади, но дом у нас в программе риновации

 Да, Вы можете подать документы на расширение (улучшение) жилплощади, несмотря на то что дом включён в программу реновации.

Это прямо допускается жилищным законодательством.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ, граждане признаются нуждающимися в жилом помещении, если обеспеченность жилой площадью на одного человека ниже учётной нормы, установленной в регионе.

У Вас по договору социального найма одна комната площадью 17,6 кв. м, в которой зарегистрированы и проживают три человека, то есть обеспеченность составляет менее 6 кв. м на человека, что значительно ниже установленной нормы.

Следовательно, у Вас есть законное право обратиться с заявлением о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Далее принципиально важно понять, влияет ли программа реновации на это право.

Жилищный кодекс РФ не содержит ни одной нормы, которая запрещала бы постановку на жилищный учёт или подачу документов на улучшение условий проживания из-за включения дома в программу реновации.

Реновация регулируется другими нормами и касается исключительно порядка переселения.

Это прямо следует из статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила предоставления жилья при выселении.

В части 1 данной статьи указано, что при выселении гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

При этом в этой же части прямо сказано: «в случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления»

Это означает, что закон прямо допускает, что граждане, признанные нуждающимися (или имеющие право быть признанными), сохраняют этот статус и при переселении, в том числе при реновации.

То есть сама реновация не отменяет и не блокирует возможность признания нуждаемости.

Кроме того, в статье 89 отсутствует любое указание на запрет подачи документов на улучшение жилищных условий в период реновации.

Она не ограничивает действие статьи 51 ЖК РФ и не приостанавливает её применение.

Следовательно, нормы о реновации и нормы о признании нуждаемости действуют параллельно, а не взаимно исключают друг друга.

Статус старшего сына как участника СВО в данном вопросе не является обязательным условием для подачи документов, но он может быть учтён органом местного самоуправления как дополнительное социально значимое обстоятельство при рассмотрении заявления и очередности, в зависимости от региональных актов.

Таким образом, Вы вправе подать документы на расширение (улучшение) жилплощади и на признание семьи нуждающейся в жилом помещении, даже если дом включён в программу реновации.

Такое право, как указано выше, прямо вытекает из статьи 51 Жилищного кодекса РФ и не ограничено статьёй 89 ЖК РФ.

Отказать Вам только на том основании, что дом подлежит реновации, будет незаконно.