В муниципальной квартире зарегистрированы трое, я, моя сестра по отцу и отец. Живут по факту в квартире сестра несовершеннолетняя, отец и его жена. Наниматель мой отец. Имеет ли право жена отца жить в квартире или она может находиться там только до 11 часов?
Наталья,
**Жена вашего отца не имеет права постоянно проживать в муниципальной квартире без соблюдения установленной законом процедуры.** Сроки ее пребывания (например, ограничение до 23 часов) не регулируются законом — она либо проживает на законных основаниях, либо нет.
Давайте разберем вашу ситуацию на основании Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
### 1. Кто имеет право на проживание в муниципальной квартире по договору социального найма?
Право на проживание имеют лица, включенные в договор социального найма, который заключен с вашим отцом как нанимателем. Согласно закону, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители, **проживающие совместно с ним и ведущие общее хозяйство**. В вашем случае в договоре, судя по вашему описанию, указаны трое: ваш отец (наниматель), вы и ваша несовершеннолетняя сестра. Его нынешняя жена в этот договор не вписана.
### 2. Каков порядок вселения супруга нанимателя?
Для того чтобы супруг нанимателя получил законное право на проживание, его необходимо **вселить в установленном порядке**. Согласно статье 70 ЖК РФ, наниматель (ваш отец) вправе вселить в жилое помещение своего супруга. Однако для этого требуется **письменное согласие нанимателя, всех совершеннолетних членов его семьи, а также согласие наймодателя** (муниципального органа власти).
* **Ваше согласие, как совершеннолетнего члена семьи нанимателя, является обязательным.** Без него вселение жены вашего отца будет незаконным.
* **Согласие вашей несовершеннолетней сестры не требуется**, так как она не достигла 18 лет.
* После получения всех необходимых согласий заключается дополнительное соглашение к договору социального найма, в которое включается новый член семьи, и она получает право на регистрацию (прописку) по этому адресу.
Если согласие кого-либо из проживающих (включая вас) не получено, вселение является неправомерным.
### 3. Какой правовой статус у жены отца сейчас и что можно сделать?
В текущий момент жена вашего отца, не будучи вселенной в установленном порядке, не является членом семьи нанимателя и не имеет самостоятельного права пользования данным жилым помещением. Ее постоянное проживание в квартире без вашего согласия — это нарушение ваших жилищных прав.
**Ваши возможные действия:**
1. **Зафиксируйте факт нарушения.** Вы можете письменно уведомить отца о своем несогласии на вселение и постоянное проживание его жены в квартире. Рекомендуется делать это под подпись или заказным письмом.
2. **Обратитесь к наймодателю.** Направьте жалобу в департамент имущества или жилищный отдел местной администрации (наймодателя по договору социального найма). В жалобе укажите, что в муниципальное жилье вселено лицо без необходимых согласий, что нарушает условия договора и ваши права.
3. **Вызовите полицию.** Если жена отца отказывается покинуть помещение, вы вправе вызвать наряд полиции для составления протокола о нарушении общественного порядка. Полиция может обязать ее покинуть квартиру, так как она не имеет прав на проживание.
4. **Обратитесь в суд.** В исковом заявлении вы можете потребовать признать, что данное лицо не приобрело права пользования жилым помещением, и обязать его прекратить проживание. Это крайняя, но наиболее эффективная мера.
**Важно:** Если ваш отец по состоянию здоровья не может выразить свою волю, вопрос о вселении кого-либо от его имени становится еще более сложным и может потребовать назначения опекуна.
**Итог:** Жена вашего отца может законно проживать в квартире только после получения вашего письменного согласия и оформления изменений в договоре социального найма с муниципалитетом. В противном случае вы вправе всеми законными способами, включая обращение в полицию и суд, препятствовать ее постоянному проживанию.
