8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добросовестный преобретатель

Здравствуйте! Могу ли я считаться добросовестным приобретателем, если оплатила полную стоимость квартиры, договор цессии зарегестрирован, а регпалата отказывается регестрировать права собственности в связи с наложением ареста на квартиру. Или я не добросовестный преобретатель, тк имела возможность обратиться в егрп с целью проверки квартиры на обременение?

Уточнение от клиента

Гражданка заключила договор долевого строительства будучи в браке на свое имя, была внесена полная оплата стоимости, но требовалась еще доплата за доп площадь после получения тех паспорта на квартиру, доплата произведена не была. затем супруги развелись, гражданка передала права по договору цессии фирме А, и получила от фирмы уплаченную стоимость квартиры, о чем свидетельствует расписка, договор цесси был зарегистрирован, согласие второго супруга не требовали, тк они были уже в разводе. Затем фирма А передает права на квартиру по договору цессии фирме Б, фирма Б передает права по дог цессии физическому лицу. И уже это лицо передало нам право по договору цессии. Договор зарегистрировали, а рег палата отказала в регистрации, тк оказывается второй супруг подал в суд на раздел имущества и подал иск о признании всех договоров цессии не действительными. Первый арест был наложен уже после того, как фирма Б передала права физ лицу. Какие шансы у нас , как у последних преобретателей на признание нашего договора действительным? У нас на руках договор цессии, акт приемки передачи квартиры, расписка от продавца, что получил денежные средства за квартиру и претензий к нам не имеет, договор с управляющей компанией

, Лина,
Андрей Буров
Андрей Буров
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, нужно анализировать всю цепочку договоров чтобы ответить на Ваш вопрос

0
0
0
0

договор цессии именно Ваш можете выложить? в принципе тут с самого начала проблема, согласие супруга требовалось, но его никто не истребовал, а вот Росреестр в любых случаях его требовать будет и без него ничего регистрировать не будет и не обязан

0
0
0
0
Лина
Лина
Клиент

Наверное , выложить не смогу. Уточните, почему требовалось его согласие? Ведь они были уже на тот момент в разводе, поэтому у нее запросили только свидетельство о разводе. Вопрос в следующем, мы добросовестные приобретали? И в случае признания договоров недействительными имеем право истребовать в судебном порядке уплаченную стоимость квартиры? А рег палата, не регистрирует не из за отсутствия согласия, а из за наличия ареста. В суд бывший супруг подал уже после того, как бывшая супруга передала права собственности

Александр Афанасьев
Александр Афанасьев
Адвокат, г. Волжск

Уточните, пожалуйста, вопрос: «почему собственник не может освободить квартиру из под ареста»?

0
0
0
0

Лина, скорее всего право собственности на квартиру суд за вами не признает,, так как переход права собственности за вами не зарегистрирован и не будет регистрироваться при сложившихся обстоятельствах но это не значит, что вы останетесь без потраченных вами денежных средств на приобретение квартиры. 

0
0
0
0
Лина
Лина
Клиент

Но мы не требуем признания права собственности, мы требуем признать право на гос регистрацию права собственности!

Похожие вопросы
Уголовное право
Может лм суд по уг делу рассмотреть мой отказ от гражданского иска без обвиняемого?
Здравствуйте ! Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста ! Я потерпевший по уголовному делу, предъявил гражданский иск к обвиняемому о компенсации ущерба. Уг дело начали рассматривать, обвиняемый скрылся и объявлен в розыск. А мне срочно нужно отказаться от гражданского иска по уг делу, так как покупатели незаконно похищенной у меня машины подали в другой суд иск о признании их добросовестными приобретателями машины. Я не знаю, что делать, так как судья по гражданскому иску покупателей моей машины просят суд вернуть мне встречный иск о признании сделки незаконной и изъятии из чужого незаконного владения машины, потому что я уже на стадии следствия подал гражданский иск. Суд по уг делу приостановился до поимки обвиняемого. Подскажите пожалуйста, что в таком случае можно сделать? Может лм суд по уг делу рассмотреть мой отказ от гражданского иска без обвиняемого? Заранее всем СПАСИБО !!!
, вопрос №4084959, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Что делать уже не знаю, в полицию идти писать заявление бесполезно в суд идти может
Здравствуйте Оформилась вся корзина на вайлдбирисе я ее не оформляла телефона даже в руках не было,больше нигде нет этого приложения и доступ имею только я к своему личному кабинету!борюсь с этим уже недели 1,5 точно,переписываюсь с ними,и получаю отписки что мол глюка никакого не было это я оформила всю корзину!за возврат товаров сумма почти 20 тыс рублей!банк заблокировал карту по факту мошеннических действий,я не хочу платить за то что я не заказывала!я добросовестный человек,то что мне нужно я заказываю и выкупаю!что делать уже не знаю,в полицию идти писать заявление бесполезно в суд идти может.я не знаю что делать.я на данный момент не работаю и просто подарить кому то 20 тыс.не хочется вообще
, вопрос №4081970, Анна, г. Москва
Недвижимость
А почему мы вынуждены платить этой организации за электроэнергию, которую мы не потребляли?
Здравствуйте! В многоквартирном доме создан ТСН (являюсь членом ТСН). Последние несколько месяцев в квитанциях ТСН по квартплате приходят непомерные суммы за общедомовую электроэнергию (например, в квитанции за март общедомовая электроэнергия на мою двухкомнатную квартиру составляет 702 руб., а внутри квартиры потребление электроэнергии всего на 272 руб.). Обращения в ТСН по этому вопросу не дают никаких результатов. Председатель говорит, что электроэнергия с общедомового счетчика распределяется на все квартиры, за минусом индивидуального потребления по квартирам (тех, кто подает такие показания). Получается, что бремя оплаты электроэнергии за тех, кто не подает показания своего счетчика, ложится на плечи добросовестных граждан, которые ежемесячно передают показания своего счетчика. И судя по тому, что каждый месяц сумма за общедомовые расходы только растет, неплательщиков становится все больше и больше. Никаких дополнительных потребителей электроэнергии в доме не установлено, чтобы росли общедомовые платежи за электроэнергию, потребляют электроэнергию только лифты, лампы на этажах (17 эт. дом) То есть, я так понимаю, что люди тратят больше электроэнергии, чем с них взимает плату по среднему Самараэнерго. И мы за них вынуждены доплачивать Самараэнерго! Есть какие то законодательные методы ухода от такой несправедливой ситуации? Получается, что Самараэнерго то все равно с кого забирать деньги за потребленную электроэнергию. А почему мы вынуждены платить этой организации за электроэнергию, которую мы не потребляли? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4071630, Наталья Иванова, г. Москва
Все
В сентябре 2017 года гражданин Г продал гражданину М без согласования
В сентябре 2017 года гражданин Г. продал гражданину М. без согласования с бывшей супругой находившуюся в их совместной собственности квартиру в городе Благовещенске. Спустя год данная квартира была приобретена по договору купли-продажи Анатолием Кольцовым. Однако гражданка Г. добилась в суде раздела совместно нажитого в период брака имущества и признания сделки по продаже квартиры ее бывшим мужем недействительной. Суд истребовал от А. Кольцова 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доводы заявителя о том, что он является добросовестным приобретателем, а срок исковой давности истек, были отклонены. Оцените правомерность решения суда
, вопрос №4059730, Оксана, г. Краснодар
Уголовное право
Для этого имеется характеристика с работы, грамота с работы за добросовестный труд и профессионализм, ещё на еждевении малолетний ребёнок
Какое наказание по ст. 115 в часть 2. При этом не погашена судимость. Для этого имеется характеристика с работы,грамота с работы за добросовестный труд и профессионализм, ещё на еждевении малолетний ребёнок.
, вопрос №4059322, Пичугина Ирина Николаевна, г. Владивосток
Дата обновления страницы 23.06.2014