Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добросовестный преобретатель
Здравствуйте! Могу ли я считаться добросовестным приобретателем, если оплатила полную стоимость квартиры, договор цессии зарегестрирован, а регпалата отказывается регестрировать права собственности в связи с наложением ареста на квартиру. Или я не добросовестный преобретатель, тк имела возможность обратиться в егрп с целью проверки квартиры на обременение?
Гражданка заключила договор долевого строительства будучи в браке на свое имя, была внесена полная оплата стоимости, но требовалась еще доплата за доп площадь после получения тех паспорта на квартиру, доплата произведена не была. затем супруги развелись, гражданка передала права по договору цессии фирме А, и получила от фирмы уплаченную стоимость квартиры, о чем свидетельствует расписка, договор цесси был зарегистрирован, согласие второго супруга не требовали, тк они были уже в разводе. Затем фирма А передает права на квартиру по договору цессии фирме Б, фирма Б передает права по дог цессии физическому лицу. И уже это лицо передало нам право по договору цессии. Договор зарегистрировали, а рег палата отказала в регистрации, тк оказывается второй супруг подал в суд на раздел имущества и подал иск о признании всех договоров цессии не действительными. Первый арест был наложен уже после того, как фирма Б передала права физ лицу. Какие шансы у нас , как у последних преобретателей на признание нашего договора действительным? У нас на руках договор цессии, акт приемки передачи квартиры, расписка от продавца, что получил денежные средства за квартиру и претензий к нам не имеет, договор с управляющей компанией
Здравствуйте, нужно анализировать всю цепочку договоров чтобы ответить на Ваш вопрос
Уточните, пожалуйста, вопрос: «почему собственник не может освободить квартиру из под ареста»?
договор цессии именно Ваш можете выложить? в принципе тут с самого начала проблема, согласие супруга требовалось, но его никто не истребовал, а вот Росреестр в любых случаях его требовать будет и без него ничего регистрировать не будет и не обязан
Наверное , выложить не смогу. Уточните, почему требовалось его согласие? Ведь они были уже на тот момент в разводе, поэтому у нее запросили только свидетельство о разводе. Вопрос в следующем, мы добросовестные приобретали? И в случае признания договоров недействительными имеем право истребовать в судебном порядке уплаченную стоимость квартиры? А рег палата, не регистрирует не из за отсутствия согласия, а из за наличия ареста. В суд бывший супруг подал уже после того, как бывшая супруга передала права собственности