Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я провотизировать его и как мне лучше сделать?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас колхоз был он развалился давно, но осталось здание небольшое раньше был складом. В администрации на балансе не стоит, смотрел в Яндексе кадастровую карту здание есть но она без номера и земля на которой стоит здание не отмечено, то есть она нигде не числиться нет кадастрового номера и номера здания! Заходил я в администрацию узнавал они сказали не стоит у них на балансе! Могу ли я провотизировать его и как мне лучше сделать? Мне здание это нужно для ставить туда технику!
Здравствуйте, Александр!
Чтобы оформить такое здание в собственность в 2026 году, вам придется пройти процедуру признания объекта
бесхозяйным с последующим выкупом или оформлением прав через суд.
Надеюсь, мой ответ был полезен для Вас! Если остались еще вопросы, с удовольствием проконсультирую в личном чате.
Буду благодарна за положительный отзыв!
Здравствуйте. Если ответ вас устраивает, поставьте оценку ПЛЮС! Это важно для моего присутствия на этом сайте.
Просто занять здание нельзя — это самозахват. Здание стоит на ничейной земле, и оба объекта юридически «не существуют». Вам нужно сначала официально оформить землю, а затем — здание. Существует два основных пути: через признание бесхозным имуществом или через аренду земли.
Вариант 1: Признать бесхозным и оформить в собственность
Этот путь длительный (несколько лет), но бесплатный и может привести к получению здания в собственность.
1. Подготовьте доказательства. Соберите всё, что показывает, что здание брошено: фото, видео, свидетельские показания соседей.
2. Напишите заявление в местную администрацию. Попросите признать недвижимое имущество (здание и землю под ним) бесхозным. Это формальный старт процедуры.
3. Через год после регистрации бесхозности. Администрация должна подать иск в суд о признании права муниципальной собственности. Если никто не заявит о правах на здание и землю, суд признает их муниципальной собственностью.
4. Выкуп у муниципалитета. После этого вы можете обратиться в администрацию с предложением выкупить или арендовать этот объект. Муниципалитет обязан будет выставить имущество на торги.
Вариант 2: Оформить в аренду под существующее здание
Этот путь быстрее, но подходит, если вы не намерены выкупать здание, а планируете его использовать.
1. Проведите межевание. Обратитесь к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка под зданием.
2. Подайте заявление в администрацию. С межевым планом и документами на здание (если есть старые) запросите предоставление этого участка в аренду. По закону, если на участке стоит ваше (будущее) здание, администрация не вправе отказать в предоставлении земли в аренду.
3. Заключите договор аренды. Если администрация согласна, вы сможете арендовать землю.
Внимание: Без кадастрового номера и регистрации в ЕГРН невозможно легально совершать сделки с недвижимостью (продажа, дарение, наследование, получение кредита под залог). Это подтверждают официальные источники, включая Росреестр.
Ваши первоочередные шаги
Чтобы выбрать путь, действуйте последовательно.
1. Закажите выписку из ЕГРН. Сделайте это онлайн через сайт Росреестра или в МФЦ на интересующий земельный участок и здание. Выписка покажет, есть ли формальный правообладатель.
2. Обратитесь в администрацию повторно. На этот раз с конкретным запросом о предоставлении земельного участка под зданием в аренду или о начале процедуры признания имущества бесхозным. Запрос подавайте в письменном виде.
3. Проконсультируйтесь с кадастровым инженером. Он на месте оценит ситуацию, подскажет, можно ли провести межевание, и рассчитает примерную стоимость своих услуг.
Начните с первого шага — заказа выписки. Это поможет понять точный юридический статус земли. Если у вас появятся вопросы по результатам или по процедуре, обращайтесь.