8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Союз ТСЖ и не члены ТСЖ

В 2011г. по решению собрания, наше ТСЖ заключило договор о содействии с Союзом ТСЖ. На собрании смета не утверждалась, о взносах в Союз не говорилось и решений не принималось. С документами не ознакомили.

Позже выяснилось, что Союз отчисляет себе 20% от начисленных средств за ремонт и содержание дома.

Это законно?

Не члены ТСЖ должны платить Союзу?

Зачем нужен Союз ТСЖ?

Как, в соответствии с законодательством вступают в союз?

, Ирина, г. Пятигорск
Сергей Мышьяков
Сергей Мышьяков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ирина.

В соответствии со ст. 142 ЖК РФ два или более ТСЖ могут создать объединение (ассоциацию, союз) в целях представления и защиты общих интересов.

Порядок образования союза ТСЖ регулируется Законом «о некоммерческих организациях»:

Для государственной регистрации некоммерческой организации (коей является и союз ТСЖ) при ее создании в уполномоченный орган  представляются следующие документы:
1) заявление, подписанное уполномоченным лицом (далее — заявитель), с указанием его фамилии, имени, отчества, места жительства и контактных телефонов;
2) учредительные документы некоммерческой организации в трех экземплярах;
3) решение о создании некоммерческой организации и об утверждении ее учредительных документов с указанием состава избранных (назначенных) органов в двух экземплярах;
4) сведения об учредителях в двух экземплярах;
5) документ об уплате государственной пошлины;
6) сведения об адресе (о месте нахождения) постоянно действующего органа некоммерческой организации, по которому осуществляется связь с некоммерческой организацией.

Вступление в союз возможно как путем его учреждения так и принятием нового члена. Законодательно порядок вхождения нового члена в союз не урегулирована. 

Даже если собственники жилья в многоквартирном доме не являются членами товарищества, они обязаны вносить соответствующие суммы оплаты за коммунальные услуги на таких же условиях, как и члены ТСЖ. Основаниями для оплаты являются договоры, которые заключены с ТСЖ. Собственник жилья, не являющийся членом товарищества, не может заключать договор от своего имени с ресурсоснабжающими компаниями, если в доме имеется управляющая организация ( в данном случае – ТСЖ). Если в доме проводятся какие-либо ремонтные работы, предоставляются охранные услуги, имеется парковка, то оплата с собственников жилья взимается в любом случае как с тех, кто является членом ТСЖ, так и с тех, кто таковыми не является. Ни права, ни обязанности собственников жилья не изменяются, если они отказались вступать в ТСЖ. Но те, кто не вступил в товарищество, не имеют права голоса на общих собраниях жильцов ТСЖ или других прав, которые получают члены ТСЖ.

Союзу платит само ТСЖ как организация, состоящая в членстве этого союза, члены самого ТСЖ как и не члены ничего союзу платить не обязаны.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Пятигорск

Если тсж платит Союзу часть средств(20%) предназначенных для ремонта и содержания дома, значит это нецелевое использование средств?

или в ТСЖ должны установить двойной тариф, для членов ТСЖ и для не членов?

Все собственники- члены и не члены платят одинаково.

На счет законности перечисления средств на содержание общего имущества дома- это надо более детально разбираться- для каких целей перечислялись, на каком основании. Это уже дело соответствующих органов- жил. инспекции и прокуратуры

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Чего лично я от него только не натерпелась
Добрый День. Подскажите , пож-та, может ли бывший работадатель подать иск о клевете ( а он грозится) за такой отзыв в интернете: "Имела крайне негативный опыт работы в данной компании. Данный отзыв является моим субьективным мнением и ситуацией, которой столкнулась сама. На собеседовании конкретно в отдел закупок не договаривают ключевые моменты, с которыми придется человеку столкнуться ( пишу, основываясь на своем опыте, а также собеседованиях, которые проводились до 28 октября; сидела в том же кабинете, где они проводились, поэтому все слышала; было обидно за приходящих коллег-закупщиков, как им все доносят в искаженном виде; впрочем, как и мне когда-то). Итак: 1) закупщику самому придется выучить досконально всю номенклатуру на уровне технического специалиста ( дома на выходных и это займет минимум 2 месяца и более , так как на работе вас загрузят другой работой; лично я эти 2 месяца жила в таком графике: в будничные дни работа, на выходных – изучение темы в открытом интернете, написание конспектов по сути вопроса, и их запоминание на темы «холодильное оборудования» и «тепловое оборудование», потом я просто выдохлась и на изучение других тем меня не хватило). Учиться надо самому (материалов, по которым учить нет; в каком именно формате учить тоже информации не дают; но при этом устройство каждого оборудования должен знать до винтика и гаечки). Начальник отдела закупок (Борис) всего лишь немного дополняет пробелы, которые он разглядел, когда сотрудник как в школе будет сдавать ему устный экзамен. И НИКОГДА я не согласилась бы на такую работу, если бы мне сказали заранее, что надо все будет это проходить. 2) что от них поуходил ряд людей ( на собеседовании говорят, что мол вакансия организовалась в силу расширения компании, хотя это не так; скорее всего до этого они расстались с очередным сотрудником, занимавшем эту должность.); рассказывают лишь про логиста, который ушел на обед и не вернулся да еще про одного сотрудника, который уехал за границу в связи с началом СВО, про бывших закупщиков вообще не говорят, про череду логистов тоже… иначе возникли вопросики бы почему мол люди ушли. … тогда и пришлось бы рассказать ньюансы. 3) Еще стоит отметить про то, что замалчивают на собеседовании: раз в месяц будет сходка руководства и нового сотрудника, где , как правило, целенаправленно человека унижают с целью понизить его уровень зп.; у меня было так. Схема такая: написать в вакансии один уровень дохода, на который и придет человек, затем ежемесячно собираться и заниматься обсером сотрудника, чтобы снизить его уровень дохода. Не выполняют договоренностей с сотрудником. 4) Также количество карточек, которое создают закупщики – огромное. Обычно в компаниях выделяют отдельных сотрудников для ведения НСИ ( номенклатурно-справочной информации), здесь этого удостоилась только группа товара «оборудование». Тот закупщик, что работает на «запчастях» этой привелегии не получил. То есть большую часть рабочего времени ты не процессом закупок занимаешься, а сидишь и создаешь карточки да корректируешь те, чтобы были созданы в предыдущие 5 лет. Нудная и скучная работа, от тупизны которой к концу дня очень устаешь. Начальник отдела закупок ( Борис) крайне негативно и даже ехидно реагирует на небольшие ошибки, которые делает любой сотрудник при вводе в курс дела. Чего лично я от него только не натерпелась. Причем ошибки, которые делает его родственница, которую тоже периодически привлекают на какие то отдельные блоки работы – он умалчивает. 5) Также стоит отметить момент, что один из директоров Денис, он же в бывшем отличник с сохранившемся к 40 годам "комплексом отличника" и перфекционизмом не терпит людей-интровертов и просто спокойны х сотрудников. Ему надо, чтобы все улыбались, дружили друг с другом как в пионерском лагере, были ЗОЖ-никами, занимались спортом, и были стройными, толстых на этапе собеседования бракуют. Если человек просто - интроверт, такие им уже не нравятся и даже предьявляют претензию таким людям, мол, почему не улыбаешься часто. И самое главное: так как компания работает по проектам, то сегодня они есть, а завтра их нет и ты без работы; т.е рассматривать компанию на долгосрочную перспективу нельзя. У них уже есть костяк сотрудников, который они оставят при варианте, когда проектов станет меньше. А тех, которых они нанимают сверх того, они будут убирать. Мое субьективное мнение. Поэтому им нужны не конфликтные люди, которые не будут требовать свои компенсации, положенные по ТК РФ. Из хорошего: хороший коллектив, хотя и очень маленький ( по сути несколько человек), современный чистый офис в центре города, хорошие спортивные корпоративы, своевременная зп. Но! Многое не договаривая на собеседовании , тратят время и людей и свое, потому что в итоге взаимодействия не получается. Зачем так поступать… Я, например, всегда читаю отзывы бывший сотрудников перед тем, как рассматривать компанию в качестве потенциального работодателя; И благодарна тем людям, которые не ленятся и пишут отзывы, тем самым информируя потенциальный сотрудников, ведь на собеседованиях никогда всей правды не скажут. Идея о том, что отзывы пишут только обиженные сотрудники ошибочна. Отзывы пишут также и люди с обостренным чувством справедливости. СТАВЛЮ АКЦЕНТ НА ТОМ, ЧТО ЭТО МОЕ СУБЬЕКТИВНОЕ МНЕНИЕ. про Техновар нет ни одного отзывы в силу того, что компания очень маленькая ". Это все правда. Но работодатель дал понять, что подал иск в суд о клевете. Разве это не просто мнение, фактов , которые можно проверить здесь нет.
, вопрос №3933506, Анна, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Правомерно ли не выплачивается заработная плата?
Здравствуйте! Между мною и бывшей супругой заключено нотариальное соглашение об оплате алиментов на 50% от всего заработка. Один оригинал нотариального соглашения был предъявлен в бухгалтерию, а один напрямую судебным приставам. Все платежи бухгалтерией проводились исправно, 50% супруге, 50% мне, причём у меня на зарплатной карте имеется другое исполнительное производство (долг по кредиту), никаких удержаний со стороны банка не производилось, так как бухгалтер в платежном поручении правильно проставляла код в поле 20. Бывшая супруга решила отозвать соглашение от приставов что бы быстрее получать выплаты напрямую с бухгалтерии, так как после поступления к приставам они долго шли. В тот же момент у работодателя нотариальное соглашение она не забирала. Спустя короткий промежуток времени на работу пришло "постановление судебного пристава-исполнителя об отмене мер по обращению взыскания на доходы должника", бухгалтер посчитала что теперь не нужно удерживать алименты, не учитывая того что моя бывшая супруга как взыскатель не забирала соглашение у работодателя. При начислении отпускных бухгалтер не удержала алименты в размере 50% от отпускных и перечислила мне всю сумму, вследствие чего с зарплатной карты была удержана половина. Сразу после удержания я позвонил бухгалтеру, и объяснил что она должна была удержать в любом случае алименты, пока бывшая супруга лично не забрала соглашение. При начислении зарплаты в следующий раз бухгалтер удержала с меня 100% заработной платы, ссылаясь на то что сам виноват, кредит мой и мои долги, а то что она не удержала алименты и их списали у меня, мол её запутали приставы своим постановлением и зарплату мне платить не с чего, так в итоге за мной ещё числится долг. Письменное заявление на согласие об удержании из зарплаты я не давал, и не был уведомлён. Как поступить в данной ситуации? Права ли бухгалтер? Правомерно ли не выплачивается заработная плата? И могла ли не удерживать бухгалтер алименты основываясь на постановлении пристава. На диалог не бухгалтер, не руководитель не идут.
, вопрос №3933479, Виталий, г. Москва
Семейное право
Если он уйдет из семьи не разведясь и не будет оплачивать, чем это мне грозит с детьми (6лет и 1год)
Здравствуйте, вопрос по кредитам, которые муж взял в браке (оформлял на себя) потребительский но сумма около 2 млн. Если он уйдет из семьи не разведясь и не будет оплачивать, чем это мне грозит с детьми (6лет и 1год). В собственности на нем участок, с построенным домом, но не оформленным. Мы живее в нем. И ещё есть авто (не в кредит) на мне. Он официально работает много лет в одной фирме.
, вопрос №3932573, Елена, г. Москва
Защита прав потребителей
Я обьясняю что я имею право вернуть товар и отказаться а сотрудники магазина говорят не могут вернуть деньги так так товар был заказан и не был в наличии
Здравствуйте. Сегодня заказала ленолеум в магазине. Оплатили некоторую часть от общей суммы .Один отрез был в наличии. А два других на складе под замер. Придя домой с мужем нас не устроила цена очень дорого. Мы начали звонить в магазин что бы отказаться, сначала не брали трубку. Потом взяли и сказали что если еще нашизаказ не отрезали то можно. В общем позвонили сказали что ничего отменить нельзя все уже отрезано. Я обьясняю что я имею право вернуть товар и отказаться а сотрудники магазина говорят не могут вернуть деньги так так товар был заказан и не был в наличии.
, вопрос №3932138, Марина, г. Москва
Семейное право
Без работы без крыши и без ребенка
Добрый вечер. Мой ребенок сейчас проживает с бабушкой. У нас временная регистрация в квартире ее сожителя. Отношения с ним у нас совсем не ладятся. Он не раз до меня домогался. Даже когда я лежала с ребенком, он не обращая на нее внимая настойчиво приставал. Жить вместе мы больше не могли. С мужем мы разошлись и я жила с другим молодым человеком. Все это время ребенок был со мной и ни в чем не нуждалась. Но по большой глупости я решила вернуться к мужу. Мы собирались строить дом, купили землю. Поставили вагончик и жили там. Соответственно ребенку в таких условиях жить не стоило и она проживала с бабушкой. Длится это уже полтора года. С ребенком я регулярно общаюсь не бросала. Был момент когда у меня были проблемы с наркотиками. Но это длилось не долго и даже тогда ребенка не бросала. Муж не смог простить что я жила с другим. У нас не складываются отношения. Он в лазил в долги, совершал совсем плохие поступки. Но мы живя на одной территории не общались и я не была в курсе его дел. Но сожитель и свекровь с кем находится моя дочь валят все и на меня. В итоге мужу пришлось отдать бытовку а сожитель на территории которого мы зарегистрированы даже на порог не пускает. По сути мы остались без крыши. Я всегда работала и у меня хорошие должности и стаж. Имею квартиру в Московской области в которой проживает моя мама. Соответственно я собралась лететь домой с дочкой, но чтобы ее не травмировать и не дергать решила дождаться окончания учебного года. Все таки 1 класс, еще и спортом занимается. Соответственно мне нужно выходить на работу. Но вот в чем дело, все мои документы и документы на моего ребенка находятся у него. И он категорически отказался их отдавать. То есть он выгоняет на улицу без документов делая нас бомжами. Кое как со скандалам мне удалось забрать паспорт, но остальное не отдает. Он препятствует моему общению с дочерью он полностью взял над ней контроль. Это человек к тому же озабоченный. Он в наглую домогается ни стесняясь ни кого, и мне становится страшно что моя дочь находится там. Я уверенна что он способен когда нибудь и ее тронуть. Подскажите как мне забрать ребенка и документы. Они постоянно пугают что лишат меня родительских прав, но они не мало усилий приложили к тому чтоб я осталась без всего. Без работы без крыши и без ребенка. У нас всегда была прекрасная жизнь и я сама всегда обеспечивала и ребенка и себя. Я хочу забрать дочку и ехать домой. В свою собственную квартиру. Там все условия для прекрасного проживания дочери. Она очень хочет жить со мной
, вопрос №3931261, Екатерина, г. Калининград
Дата обновления страницы 28.11.2014