Здравствуйте, сосед установил камеру видео наблюдение на фасаде здания без разрешения жильцов и собственников помещений. Куда обращаться с претензией? УК тоже разрешения не давала.
Здравствуйте.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения как вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников.
При этом ст. 23 Конституции запрещает нарушать неприкосновенность частной и интимной жизни соседей, а ст. 152.1 ГК РФ разрешает использовать изображения людей только с их согласия.
Поэтому житель многоквартирного дома, устанавливая видеокамеру и таким образом получая возможность наблюдать и фиксировать передвижения соседей, а также их посетителей, должен получить от соседей согласие в письменной форме (ч. 4 ст. 9 Закона № 152-ФЗ).
Всегда нужно начинать с попыток решить все проблемы мирным путем. И если устно решить проблему не получилось, отправьте заказным письмом соседу претензию, где в свободной форме предложите демонтаж камер. В претензии укажите нормы, которые нарушены.
Таким образом, если установленной видеокамерой нарушаются ваши права, вы можете подать иск на соседа с требованием демонтировать устройство.
Кроме этого, можете обратиться с жалобой в прокуратуру, либо в следственный комитет. В обоснование своих требований нужно в первую очередь указать, что камера установлена с нарушением жилищного законодательства и Федерального закона «О персональных данных».
Здравствуйте Ирина!
Согласно п. 2, п. 4 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Вы уже узнали, что не было соответствующего собрания собственников, и УК разрешения на установку камеры видеонаблюдения не давала. Поэтому Вы имеете право, как собственник жилого помещения, обратиться в УК с требованием убрать камеру видеонаблюдения, указав, что ее размещение нарушает Ваши права и законные интересы. В идеале УК напишет претензию жильцу и обяжет его снять видеокамеру. Если Ваши требования УК проигнорирует, то Вы имеете право обратиться на них с жалобой в жилищную инспекцию.
