Какие действия нужно сделать Пошагово, что бы оформить данную квартиру на себя

Question

‎Как оформить собственность квартиры в ДНР? квартира находится в ДНР, в Росреестре не вносилась,на кадастр не становилась. ‎Имеется ордер на данную квартиру, выданный прабабушке, после ее смерти моя бабушка вступила в наследство, после смерти этой бабушки в наследство никто не вступал, затем умер мой дед - супруг бабушки, которая вступила в наследство, тоже в наследство никто не вступал, имеется две дочери той бабушки,которая вступила в наследство,одна из дочерей моя мать,но они обе не претендуют на эту квартиру. После смерти деда, уже прошло более 6 месяцев, хочу оформить данную квартиру на себя. В данной квартире осталась прописана только я.Какие действия нужно сделать Пошагово, что бы оформить данную квартиру на себя.

Константин Шилехин · Answer

Добрый вечер, важно понять базовые вещи, ордер не равно собственность Ордер даёт право пользования (аналог соцнайма), а не право собственности. Если квартира не приватизирована, то: она не наследуется, а наследуются только права пользования , если человек проживал и был зарегистрирован. Судя по описанию: квартира НЕ приватизирована; Росреестр РФ не регистрировал право; кадастрового учёта нет. Следовательно, никакой “собственности” у бабушки, деда и их наследников не возникло, даже если оформлялось наследство — это типичная ошибка. На текущий момент у вас: постоянная регистрация в квартире фактическое проживание отсутствие иных зарегистрированных лиц фактическое принятие жилого помещения отсутствие оформленного договора соцнайма отсутствие приватизации Это очень сильная позиция, но оформлять собственность напрямую нельзя. Базовая схема (кратко) НЕЛЬЗЯ: ордер → сразу собственность НУЖНО: ордер → соцнайм → приватизация → Росреестр