Что в такой ситуации делать как так остались считаные дни до приемки квартиры

Здравствуйте.

Коротко: вы не остались без вариантов, даже если до приёмки квартиры остались считанные дни. Ниже — что можно и нужно сделать срочно.

 
Главное

Реновация сама по себе не лишает права на признание нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Но важно зафиксировать право сейчас, даже если документы не поданы заранее.

 
Что делать срочно (по шагам)
Немедленно подать заявление

Подайте заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий:

• через МФЦ (лично — приоритет);

• либо через Госуслуги (если успеваете).

Даже если решение будет позже — дата подачи фиксирует ваше право.

 
Указать состав семьи и инвалидность

Обязательно приложить (или донести позже):

• справки об инвалидности сестры и бабушки;

• документы о совместном проживании всех 4 человек;

При расчёте учитывается норма площади + льготы для инвалидов.

35 кв.м на 4 человек — это явное несоответствие норме.

 
При приёмке квартиры

Если предлагают равнозначную однокомнатную:

• вы вправе не подписывать акт сразу;

• написать письменное замечание, что:

– семья многосоставная;

– есть инвалиды;

– подано заявление на улучшение условий;

– просите приостановить подписание до рассмотрения.
 
Если будут торопить или давить

• подаётся жалоба в Департамент городского имущества / жилищной политики;

• при необходимости — в прокуратуру.

Практика есть: переселение приостанавливают, пока рассматривают вопрос нуждаемости.

 
Важно

• Не устные разговоры — только письменные заявления.

• Даже подача «в последний момент» лучше, чем отсутствие подачи вообще.

• Инвалидность членов семьи — сильный юридический аргумент.

Здравствуйте, Максим!

   Ситуация действительно срочная, но ещё не поздно действовать. Проживание в однокомнатной квартире площадью 35 кв. м. 4 человек, двое из которых — инвалиды, является веским основанием для улучшения жилищных условий, и это право сохраняется даже при переселении по реновации.

   Ваша главная задача — зафиксировать право на улучшение условий до подписания акта приёмки. Вот что нужно сделать немедленно.

 Необходимо: 
1. Подать заявление о признании нуждающимися
Немедленно подайте заявление через МФЦ (предпочтительно) или портал Госуслуги (mos.ru).
Дата подачи заявления фиксирует ваше право. Решение будет позже, но момент обращения важен. Основание — ст. 51 ЖК РФ (признание нуждающимся).

2. Приложить ключевые документы
К заявлению приложите:
• Справки об инвалидности сестры и бабушки;
• Документы, подтверждающие совместное проживание всех 4 человек (выписки из домовой книги, единый жилищный документ).
Инвалидность даёт право на дополнительную площадь (ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов»). 35 кв. м на

4 человек — явное несоответствие норме (ст. 50 ЖК РФ).

3. Зафиксировать факт подачи
Получите уведомление о приёме документов с номером и датой. Сохраните его.
Это доказательство того, что вы начали процедуру до приёмки квартиры.

4. Приостановить подписание акта приёмки
Если вам предлагают подписать акт приёмки равнозначной однокомнатной квартиры:
• Не подписывайте сразу;
• Напишите письменное замечание (вручите под подпись или отправьте почтой с уведомлением).
В замечании укажите: многосоставная семья, наличие инвалидов, подано заявление о признании нуждающимися, просите приостановить подписание до рассмотрения вашего заявления.

5. Эскалация при давлении
Если представители фонда реновации торопят или давят:
• Подайте жалобу в Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) / Департамент жилищной политики;
• При необходимости — жалобу в прокуратуру.
Судебная практика знает случаи, когда переселение приостанавливали на время рассмотрения вопроса нуждаемости.
   

Если вам потребуется помощь в составлении письменного заявления или жалобы, вы можете обратиться за помощью.    Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне, нажав на кнопку «Общаться в чате».