Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По каким правовым нормам мы можем вернуться с детьми в дом купленным мат.капиталом
Здравствуйте, с бывшим супругом приобретали дом в ипотеку, материнский капитал был первоначальным взносом по ипотеке. Сейчас мы в разводе и мне с двумя детьми приходится снимать жилье, что в скором времени будет не возможно. По каким правовым нормам мы можем вернуться с детьми в дом купленным мат.капиталом. Бывший супруг поменял замки.
Здравствуйте, Виктория!
В ситуации, когда дом был приобретён в браке с использованием материнского капитала, а после развода бывший супруг поменял замки и препятствует вашему проживанию с детьми, вы можете действовать на основании нескольких правовых норм. Ключевыми являются положения о выделении долей детям при использовании материнского капитала и защите их жилищных прав.
Правовые основания
Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Согласно ч. 4 ст. 10 этого закона, жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению. Это означает, что дети имеют право на долю в доме, даже если ипотека ещё не погашена.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14. В нём указано, что расторжение брака родителей не влияет на жилищные права несовершеннолетних детей. Если ребёнок зарегистрирован в жилом помещении, право пользования им за ребёнком сохраняется.
Статья 39 Семейного кодекса РФ. При разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей супругов, исходя из интересов детей. В случае с материнским капиталом доли детей выделяются в обязательном порядке, и их размер не может быть уменьшен при разводе.
Статья 86 Семейного кодекса РФ. В отдельных случаях суд вправе обязать родителей (в том числе того, кто проживает отдельно от ребёнка) к участию в обеспечении ребёнка жильём.
Действия для восстановления права проживания
Выделение долей детям. Если доли в доме не были выделены при покупке или после погашения ипотеки, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности детей на доли в доме. Размер долей определяется соглашением между членами семьи, а при отсутствии соглашения — судом. Обычно доли распределяются пропорционально вложенному материнскому капиталу.
Восстановление доступа в дом. Если бывший супруг поменял замки и препятствует проживанию, можно подать в суд иск о восстановлении права пользования жилым помещением. В иске следует указать, что дети имеют право на долю в доме, а ваше проживание там обусловлено их интересами. Суд может обязать бывшего супруга не препятствовать доступу в дом.
Участие органов опеки. При рассмотрении дела суд может привлечь органы опеки и попечительства для оценки условий проживания детей и соблюдения их прав.
Решение вопроса с ипотекой. Если дом находится в ипотеке, необходимо учитывать интересы банка-залогодержателя. Возможно, потребуется согласовать с банком порядок дальнейшего погашения кредита или переоформить его на одного из супругов с согласия финансовой организации.
Важные нюансы
С 2025 года не требуется согласие банка для выделения долей в доме, даже если ипотека ещё не погашена.
Если бывший супруг возражает против вашего проивания, он может оспорить решение о выделении долей или подать встречный иск. В этом случае суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая интересы детей, их возраст, состояние здоровья, наличие другого жилья у сторон и т. д.
При отсутствии у детей другого пригодного для проживания жилья суд может обязать бывшего супруга компенсировать расходы на аренду жилья или принять другие меры для обеспечения детей жильём.
Было приятно помочь Вам!
Если полученная консультация была Вам полезна, буду благодарен за Ваш положительный отзыв (+) и благодарность.
В случае необходимости юридической поддержки, дополнительной консультации или помощи в подготовке документов, Вы можете обращаться ко мне в чате для оперативной помощи.
С уважением, Алексей!