8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Какие могут быть риски при покупке данного жилья?

Собираемся приобреть дом в ипотеку, собственником дом является мужчина, его жена не является собственницей, однако земельный участок приобретён ими в браке. У супруги собственника есть долг перед ФССП в размере 5 700 000 рублей, по уголовному делу. Какие могут быть риски при покупке данного жилья?

Уточнение от клиента
Возможно ли признание сделки недействительной со стороны собственника или со стороны службы судебных приставов в том случае, если супруга собственника так и не погасит задолженность?
, Мария, г. Москва
долгземельный участок

Здравствуйте, Мария.

У супруги собственника есть долг перед ФССП в размере 5 700 000 рублей, по уголовному делу

 А исполнительное производство уже возбуждено?

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
Да, возбуждено в июне 2025 года, дом стоит на продаже с сентября 2024 года, с момента, когда шли судебные разбирательства
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.6
дом стоит на продаже с сентября 2024 года

 Арест применен приставом? Или запрет на совершение рег.действий? Или, судом — применено что — нибудь из этого, в силу ст. 278 ГК РФ?...

ГК РФ Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок
 

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

0
0
0
0

Здравствуйте, Мария. 

Сделка может быть оспорена в рамках дела о банкротстве на основании статей 61.1, 61.2 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) и обращено взыскание на долю супруги. 

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Если дом не является личной собственностью супруга, то требуется нотариальное согласие супруги на его продажу в силу статьи 35 Семейного кодекса РФ. 

Соответственно если она даст такое согласие, то с её стороны сделку оспорить маловероятно. 

Сделка может быть оспорена конкурсным управляющим в рамках банкротства, кредиторами.

Со стороны пристава оспаривание сделки также маловероятно, но не исключено. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва
3 ответа
Семейное право
Если я оформляла кредит, в то время когда муж находится в статусе безвести пропавшим(часть на признание бо еще не выходила), после признания погибшим могу ли я списать данный кредит?
Здравствуйте. Если я оформляла кредит, в то время когда муж находится в статусе безвести пропавшим(часть на признание бо еще не выходила), после признания погибшим могу ли я списать данный кредит?
, вопрос №4851253, Елена, г. Сестрорецк
1 ответ
Недвижимость
И какие в будущем могут быть последствия?
У нас 2х комнатная квартира,приватизирована на троих. Если я выпишусь с квартиры,останется ли моя доля в ней? И какие в будущем могут быть последствия?
, вопрос №4850902, Ольга, г. Хабаровск
4 ответа
Трудовое право
Чем это чревато, появятся ли вопросы при трудоустройстве, какие могут быть последствия
Добрый день, хочу трудоустроиться в ФССП. Но при заполнении декларации о доходах, обнаружил, что на мою карту за год поступило около 3 млн. руб. Хотя при этом я официально не работал. Чем это чревато, появятся ли вопросы при трудоустройстве, какие могут быть последствия.? Конкретно эти денег уже нет, по сути просто переводили деньги через мою карту. С банком проблем нет, карта моя, счет активен.
, вопрос №4849219, Петров Иван, г. Омск
-1 ответов
Недвижимость
Как обезопасить себя и точно увидится, что дом, который я покупаю не будут сносить?
Добрый день. Хочу купить дом, прикладываю ссылку на дом клик: https://domclick.ru/card/sale__flat__2073566476 . Вопрос в том, что дом со статусом квартиры, ранее там было 3 квартиры. И также вопрос в том, что там рядом сносят другие дома, так как строится многоэтажка. Вопросы: 1. Какие риски могут быть при покупки дома со статусом квартиры и что проверить необходимо, чтобы обезопасить себя? 2. Также переживаю, что после покупки дома его снесут, так как будут расширять территорию для новой многоэтажки, которая там будет рядом строится. Как обезопасить себя и точно увидится, что дом, который я покупаю не будут сносить ?
, вопрос №4848831, Полина, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 26.12.2025