8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Лица и сослаться на ссылку законодательства?

Продаю нежилое помещение, земля под ним в сужой собственности ( ГСК ).

Нужно ли в ДКП прописать что покупатель уведомлен о том,что земля в собственности юр.лица и сослаться на ссылку законодательства?

, Евгения, г. Мурманск
Полина Врабие
Полина Врабие
Юрист, г. Нижний Новгород

Да, в договоре купли-продажи нежилого помещения целесообразно прописать, что покупатель уведомлён о том, что земля находится в собственности юридического лица (ГСК), и сослаться на соответствующие нормы законодательства. Это поможет избежать споров и уточнить права сторон. 
Например, можно включить пункт такого содержания: «Покупатель уведомлён о том, что земельный участок, на котором расположено продаваемое нежилое помещение, находится в собственности [наименование юридического лица (ГСК)]. Права покупателя на использование части земельного участка, занятой помещением, определяются в соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ». 
Обоснование:
Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение или помещение к покупателю переходит право пользования земельным участком, необходимым для использования объекта, на тех же условиях, что и у прежнего собственника. 
Ст. 271 ГК РФ также регулирует вопросы пользования земельным участком при продаже расположенного на нём имущества. 
Такое уточнение в договоре фиксирует факт информирования покупателя о статусе земельного участка и ссылается на законодательные нормы, которые определяют его права и обязанности в отношении земли. Это снижает риск претензий со стороны покупателя в будущем.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Взломали страницу своровали фото попереписывались от моего лица и отправили в прокурату, требуют деньги чтоб удалили фотографии могут ли возбудить дело?
Взломали страницу своровали фото попереписывались от моего лица и отправили в прокурату, требуют деньги чтоб удалили фотографии могут ли возбудить дело?
, вопрос №4849991, Павел, г. Волгоград
Уголовное право
Систематически приходят одни и те же лица и выносят из магазина товар на сумму 1000р, одни отвлекают продавца, а другой выходит с товаром, что с ними можно сделать если кражу увидели только в касеру
Систематически приходят одни и те же лица и выносят из магазина товар на сумму 1000р, одни отвлекают продавца, а другой выходит с товаром, что с ними можно сделать если кражу увидели только в касеру
, вопрос №4849264, Марина, г. Москва
Все
Могу ли я быть материально ответственным лицом и отвечать за компьютеры, за которыми работают пользователи, если моя должность ведущий эксперт?
Могу ли я быть материально ответственным лицом и отвечать за компьютеры, за которыми работают пользователи, если моя должность ведущий эксперт?
, вопрос №4848546, Светлана, г. Ижевск
Побои
Изначально они давали объяснение что мой друг звонил и писал смс, а теперь оказалось что распространял слухи и оскарблял не ценщурно выражаясь
Добрый день , моего друга С избил его знакомый приятель А во время работы им обоим по 16 17 лет подростки, за то что он якобы оскарблял его маму вк сетях писал смс, и звонил с оскаблениями (данного случая не было) на видео запись телефона записано как он дважды ему ударил по лицу и сломал щеку завели уголовное дело. Днем подходил , требовал признания он объяснял , что это не он и он не знаком с его матерью. К вечеру уже он подошёл с другом и знакомой его девушкой которая снимала видео потом явно были в сговоре , я слышал как он его снова доставал распросами давил на него, угрожал что сейчас его покалечит если он не признается , я задал ему вопрос : ты уверен что это он был? Приятель А, сказал да. Мой друг перепугался , я видел как он был напуган психически надавили сильно , достали телефон и записали как мой друг от угроз ответил: да писал. На что получил два удара и получил перелом. Этот парень ходит спорт клуб по единоборству намерено ударил его, и ушёл . Но потом самое интересное , мать приятеля написала встречное заявление , что он якобы распространял слухи третьим лицам то есть клевета. Изначально они давали объяснение что мой друг звонил и писал смс, а теперь оказалось что распространял слухи и оскарблял не ценщурно выражаясь. Обещала найти 5 свидетелей и привлечь его, и получить компенсацию . Мой друг С не делал и не говорил ничего подобного , но на него написали встречное заявление .
, вопрос №4848346, Дианп, г. Казань
Защита прав работников
Здравствуйте, отказали в выплатах в пособии по беременности, сослались на высокий доход, с этим можно что то сделать?
Здравствуйте, отказали в выплатах в пособии по беременности, сослались на высокий доход, с этим можно что то сделать?
, вопрос №4848011, Арием, г. Новоуральск
Дата обновления страницы 24.12.2025