Насколько это правомерно и какие варианты еще есть?

Здравствуйте. Я веду деятельности в здании, которое принадлежит другому лицу. В договоре аренды у этого юрлица есть пункт о том, что оно не может сдавать это помещение в субаренду. Мы заключили договор о совместной деятельности по которому это юрлицо вкладывается в эту деятельность помещением и всем необходимым оборудованием (столы стулья техника), а я веду там деятельность и нанимаю сотрудников , то есть организую процесс деятельности ресторана. Насколько это правомерно и какие варианты еще есть?