Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить строящийся дом
Путём дарственной от брата имею в собственности землю 15 соток и маленький домик 23 кв.м, где проживает брат. Это согласовано в дарственной. сейчас строим дом на этом же участке рядом и хочу оформить этот дом дочери, как правильно оформить на дочь, дом который строим? и куда обратиться в первую очередь? Или нужно оформить его на меня?
Здравствуйте Галина! Для начала вам по дарственной необходимо все зарегистрировать в управлении росреестра! То есть получить свидетельство о праве собственности! Для этого в росреестр нужно представить договор дарения, документы на дом и землю, кадастровые планы и тп.все в оригиналах и копиях. После оформления на себя и получения свидетельства о праве собственности вы можете совершать с этим имуществом любые манипуляции в том числе строить и оформлять построенное на дочь.
Вам нужно подать следующие документы в территориальный росреестр по месту нахождения земельного участка:
- Заявление о государственной регистрации права собственности;
Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
Такие документы по истечении восемнадцати календарных дней с момента их поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины.;
Документ, удостоверяющий личность физического лица;
Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства;
Разрешение на строительство; частному застройщику (то есть тому, кто собирается строить жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей), для получения разрешения нужно всего три документа:
— градостроительный план участка (Градостроительный план нужно получать в местной администрации, оформляется в течение 30 дней, причем бесплатно).
— схема планировочной организации. Оформляется застройщиком самостоятельно и представляет собой условную схему расположения будущего дома на участке (можно снять копию со второй страницы кадастрового паспорта участка и на ней при помощи линейки и ручки начертить предполагаемую область застройки, надписав сверху гордые слова «Схема планировочной организации земельного участка по такому-то адресу»).
После получения плана застройщик прикладывает к нему правоустанавливающий документ на участок (если права на участок зарегистрированы – администрация может запросить данный документ и самостоятельно) и схему планировочной организации участка, сдает документы опять же в местную администрацию, и через 10 дней получает разрешение.
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок,на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.