Является в данном случае нарушением ИП эксплуатация данного помещения и есть ли риски вынесения штрафа?

ИП купил нежилое помещение в многоквартирном доме, прежний собственник оформил право собственности через суд (дом - долгострой). На данный момент судом вынесено решение о "Признании законченным строительством многоквартирным жилым домом". Но как выяснилось дом не имеет акта ввода в эксплуатацию. Является в данном случае нарушением ИП эксплуатация данного помещения и есть ли риски вынесения штрафа?