Если моя сестра не захочет её нам продавать, что делать?

История очень долгая. У моей бабушки была 4х комнатная квартира Она её продаёт и делит на 3х (мою маму, себя-бабушку, тётю) мама покупает однокомнатную, бабушка 3шку(объединилась со своей мамой) тётя 2шку, (большая часть ушла ей)

4 года назад, тётя умерла. У неё есть дочь(моя двоюродная сестра) квартиру поделили 50/50 между бабушкой и сестрой. Сестре ещё нет 18. Ходит опека, два раза в год. (Я учусь и моя бабушка мне эту квартиру сдаёт. На те деньги она закрыла долги тёти, получила бумаги без обременения, у сеьры с обременением, потому что они не стали ждать (тоже интересно, на что-нибудь это обременение влияет)

По этому сестре от сдачи этой квартиры денег не доставалась(как и говорилось раньше платились долги, рано или поздно их нужно было бы платить)

Так вот. И недавно позвонила опека и моя бабушка им сказала что я будущий собственник. Она хотела в 26 году на окончание колледжа мне её подарить, но из-за опеки придётся раньше. Ещё сказала, что изначально хотела чтобы часть денег с этой квартиры досталась мне когда я приеду учиться. Как я поняла тётя знала об этом.

Так вот, скоро 1/2 квартиры достанется мне. Мы хотим через 2 года выкупить вторую половину квартиры. Если моя сестра не захочет её нам продавать, что делать? Жить она со мной 100% не будет. Платить ей аренду? Или как быть? Подскажите пожалуйста