Добрый день.
Арендодатель ИП, Арендатор акционерное общество. Арендодатель приобрел на торгах помещение с уже действующим договором аренды, как физическое лицо.
В споре между арендодателем и арендатором о выплате арендной платы в какой суд обращается - общей юрисдикции или арбитражный?
Добрый день, ключевой нюанс Вашей ситуации Вы указали принципиально важный момент:
Арендодатель приобрел помещение как физическое лицо, несмотря на то, что он является ИП.
Это означает следующее:
1. в момент вступления в права арендодателя он не действовал как индивидуальный предприниматель;
2. право собственности на объект возникло у физического лица, а не у ИП;
3. договор аренды не был заключен ИП и не был переведен на ИП.
Позиция Верховного суда (устойчивая практика)
Верховный Суд РФ неоднократно разъяснял:
«если гражданин, даже имеющий статус ИП, участвует в споре как физическое лицо, а не как предприниматель,
спор не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.»
Обращайтесь в суд общей юрисдикции
