Здравствуйте меня интересует договор на серветут

Здравствуйте.

Алексей вот общий, типовой договор, каким я пользуюсь.

Вот основная статья :

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

ДОГОВОР № __

 об установлении сервитута в отношении земельного участка

 г.  "" _ 2025 г.

 ___________________________________________________________________________, (ФИО/Наименование юридического лица) (далее именуемый «Собственник земельного участка»), с одной стороны, и

 ___________________________________________________________________________, (ФИО/Наименование юридического лица) (далее именуемый «Обладатель сервитута»), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 1.1. Собственник земельного участка предоставляет Обладателю сервитута право ограниченного пользования (сервитут) в отношении части земельного участка с кадастровым номером ____________, площадью  кв.м., расположенного по адресу: __________________________ (далее – «Земельный участок»), для целей _________________________________________________________________________________________ (например: прохода/проезда через участок, прокладки коммуникаций и т.д.).

 1.2. Описание части Земельного участка, обремененной сервитутом (местоположение, границы), указано на плане (схеме), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).

 1.3. Сервитут, установленный настоящим Договором, является _________ (срочным / бессрочным). Если сервитут устанавливается на определенный срок, указывается срок действия сервитута: с "" _ 20_ г. по "" _ 20_ г.

 1.4. (Если применимо) Сервитут, установленный настоящим Договором, является _________ (платным/безвозмездным).

 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 2.1. Собственник земельного участка имеет право: * Получать плату за сервитут в размере и порядке, установленном настоящим Договором (если сервитут платный). * Осуществлять владение, пользование и распоряжение Земельным участком, обремененным сервитутом, в той мере, в какой это не противоречит условиям сервитута. * Требовать прекращения сервитута в случаях, предусмотренных законом.

 2.2. Собственник земельного участка обязан: * Не препятствовать Обладателю сервитута в осуществлении его прав, установленных настоящим Договором. * Предоставлять Обладателю сервитута доступ к Земельному участку в соответствии с условиями настоящего Договора. * (Если применимо) Поддерживать часть земельного участка, обремененную сервитутом, в надлежащем состоянии, необходимом для осуществления сервитута.

 2.3. Обладатель сервитута имеет право:

 Использовать часть Земельного участка в соответствии с целями, установленными настоящим Договором.
Требовать от Собственника земельного участка не препятствовать в осуществлении прав, предоставленных сервитутом.
 2.4. Обладатель сервитута обязан: * Использовать часть Земельного участка строго в соответствии с целями, установленными настоящим Договором. * Не нарушать права и законные интересы Собственника земельного участка. * Соблюдать правила использования Земельного участка, установленные законодательством и/или Собственником земельного участка. * Своевременно вносить плату за сервитут (если сервитут платный). * (Если применимо) Восстанавливать Земельный участок в первоначальное состояние после использования (например, после проведения ремонтных работ).

 3. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ (Если сервитут платный)

 3.1. Размер платы за сервитут составляет ________ (сумма цифрами и прописью) рублей в ________ (период: месяц, квартал, год).

 3.2. Плата за сервитут вносится Обладателем сервитута не позднее ________ числа каждого ________ (месяца, квартала, года) путем _______________________________________________ (указать способ оплаты: перечисление на расчетный счет, наличными и т.д.) по следующим реквизитам:

 *   Получатель: ______________________________________________________________________
*   ИНН: ____________________________________________________________________________
*   КПП: ____________________________________________________________________________
*   Банк получателя: _________________________________________________________________
*   Расчетный счет: __________________________________________________________________
*   Корреспондентский счет: _________________________________________________________
*   БИК: _____________________________________________________________________________

 3.3. Размер платы за сервитут может пересматриваться по соглашению Сторон не чаще, чем ________ (указать период: раз в год, раз в два года и т.д.).

 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

 4.2. Обладатель сервитута несет ответственность за ущерб, причиненный Собственнику земельного участка в результате осуществления сервитута, если не докажет, что ущерб возник не по его вине.

 5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ СЕРВИТУТА

 5.1. Изменение условий настоящего Договора, в том числе размера платы за сервитут (если сервитут платный), допускается только по письменному соглашению Сторон.

 5.2. Сервитут прекращается :

 По соглашению сторон, оформленному в письменной форме.
По решению суда по основаниям, предусмотренным законом (ст. 276 ГК РФ).
 5.3. Сторона, заинтересованная в прекращении сервитута, обязана уведомить другую сторону о своем намерении не позднее, чем за __ (указать срок) до предполагаемой даты прекращения сервитута.

 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, подлежат разрешению путем переговоров.

 6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

 7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

 7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 7.4. К настоящему Договору прилагаются:

 Приложение №1: План (схема) части Земельного участка, обремененной сервитутом.
(Другие приложения, в зависимости от ситуации)
 8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 Собственник земельного участка:

  
 (ФИО/Наименование юридического лица, адрес, контактные данные)

 ________________ / _______________________________________ (Подпись) (ФИО)

 Обладатель сервитута:

  
 (ФИО/Наименование юридического лица, адрес, контактные данные)

 ________________ / _______________________________________ (Подпись) (ФИО)

Здравствуйте!

Сервитут устанавливается по соглашению сторон или в судебном порядке, ст.274 ГК РФ.

Что конкретно Вас интересует?

Если Вас интересует форма документа ( соглашения) об установлении частного сервитута, то я приложил её к моему ответу.

Нужно указать предмет соглашения, права и обязанности сторон, плату за сервитут, срок, ответственность и иные условия

Если Вас интересует услуга по составлению договора ( соглашения)  об установлении сервитута в отношении земельного участка, то Вы можете обратиться ко мне в чат.

Добрый день! Вы имеете в виду соглашение об установлении сервитута на земельный участок? 

Здравствуйте, Алесей, г. Москва. 

меня интересует договор на серветут

В соответствии со ст.274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

В договоре указывают, н-р:
Предмет соглашения,  границы сервитута, порядок ограниченного пользования, условия о плате за сервитут и порядке оплаты, заключительные условия — например, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременён сервитутом, к другому лицу.

https://yandex.ru/search/?text=