8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мы можем приобрести необходимых 2/3?

Добрый день. У нас во владении дачный участок 6 соток и хотим приобрести соседний. По соседнему участку по выписки ЕГРН 3 собственника 2/3 у первого у которого хотим приобрести и два собственника у которых по 1/6 доли участка (один собственник умер). Как мы можем приобрести необходимых 2/3? Собственница предлагает по договору дарения. Родственниками не являемся продавцу и другим собственникам. И продавец другим владельцам тоже родственником не является. Спасибо.

, Сергей Хамчичев, г. Москва
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Добрый день.

У нас во владении дачный участок 6 соток и хотим приобрести соседний. По соседнему участку по выписки ЕГРН 3 собственника 2/3 у первого у которого хотим приобрести и два собственника у которых по 1/6 доли участка (один собственник умер). Как мы можем приобрести необходимых 2/3? Собственница предлагает по договору дарения.

Дарение возможно и не родственникам.

При продаже долей Продавец должен соблюдать правило о преимущественной покупки другими долевыми собственниками (ст.250 ГК РФ)

0
0
0
0
Алдар Санджигоряев
Алдар Санджигоряев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте
Да, Вы можете оформить договор дарения с собственником 2/3 доли земельного участка. 
Для этого необходимо учесть следующее. 
1) Убедиться, что даритель является собственником 2/3 доли (изучить выписку ЕГРН и правоустанавливающие документы), проверить не обременен ли земельный участок/доли правами третьих лиц (залог, аренда и т.п.);
2) Соблюсти нотариальную форму сделки, поскольку, в соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
3) После заключения договора дарения соблюсти правило о государсвтенной регистрации перехода права собственности в ЕГРН. 
4) При дарении доли правило о преимущественном праве покупки НЕ действует. Т.е. собственнику 2/3 доли не нужно уведомлять других собственников о продаже или получать их согласие.
5) Режим собственности имущества после дарения. Если одаряемый состит в браке, то после дарения 2/3 доли будут являться его личной собственностью, а не совместной. 
6) При заключении договора дарения НДФЛ обязан уплатить одаряемый. Если в дар получено недвижимое имущество, то налоговая база для исчисления налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта. При получении в дар доли в объекте недвижимого имущества налоговая база определяется исходя из соответствующей доли кадастровой стоимости этого объекта. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Пожалуйста подскажите - могу лия настаивать на условии - НЕ ПОЗДНЕЕ 3 РАБОЧИХ ДНЕЙ?
Добрый день. Земельный участок в Лен. области расположен на территории СНТ. СНТ пустое и в стадии ликвидации с 2019го года. Все сети/эл.мощность и дороги над сетями принадлежат физ.лицу. В договоре и в АТП у меня прямое присоединение к сетям ПАО. Присоединенная мощность 10кВт. 23 дек.2025 подал заявку на доп.5 кВт. Подписали договор (типовой). В его условиях - осмотр моей установки Сетевой в течении 10 дней после уведомления сетевой. Уведомил 16.01.2026. Сетевая сообщила, что до 0,4 Кв осмотр не обязателен. Следующий абзац Договора гласит - Не позднее 3 рабочих дней со дня проведения осмотра (обследования), указанного в абзаце третьем настоящего пункта, с соблюдением срока, установленного пунктом 5 настоящего договора, осуществить фактическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям, фактический прием (подачу) напряжения и мощности, составить при участии заявителя акт об осуществлении технологического присоединения и направить его заявителю (за исключением случаев осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств на уровне напряжения 0,4 кВ и ниже). По пункту 5 - Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора. Пожалуйста подскажите - могу лия настаивать на условии - НЕ ПОЗДНЕЕ 3 РАБОЧИХ ДНЕЙ? Или превалирует пункт 5 ? Благодарю за помощь.
, вопрос №4851496, Алексей, г. Йошкар-Ола
Доверенности нотариуса
Необходим текст доверенности на приобретение недвижимости и/или выделение доли в недижимости при использовании средств маткапитала
необходим текст доверенности на приобретение недвижимости и/или выделение доли в недижимости при использовании средств маткапитала. ситуация: я совершеннолетний, родители хотят приобрести квартиру с использованием маткапитала. я не могу присутствовать ни при приобретении, ни при выделении долей после приобретения. необходима доверенность, которая позволит им совершить покупку и выделение долей по своему усмотрению
, вопрос №4850475, Владислав, ст-ца. Тбилисская
Военное право
PS: Вариант отдать лично в секретный отдел был 23 октября( второй экземпляр даже не подписали ) но 12 января сообщили что его потеряли Решили действовать почтой, но и тут отдали только уведомление
Здравствуйте. 23 января был отправлен рапорт об увольнении со службы в 2 экземплярах с приложением всех документов и описью и уведомлением , в воинскую часть почтой . В рапорте прописано что просим вернуть подписанный 2 ( зарегистрированный) экземпляр почтой России. 27 января часть получает рапорт , нам вернули только почтовое уведомление о получении письма с документами , подписанного 2 рапорта так и нет. Прошло больше 10 суток. В течении какого времени должен вернуться подписанный 2 экземпляр рапорта . И может ли военнослужащий сам получить его в части. На какие статьи ссылаться ? PS: Вариант отдать лично в секретный отдел был 23 октября( второй экземпляр даже не подписали ) но 12 января сообщили что его потеряли Решили действовать почтой , но и тут отдали только уведомление . Благодарю за ответ.
, вопрос №4850403, Екатерина, г. Кандалакша
Защита прав потребителей
Могу ли я отказаться от лекарства, приобретенного дистанционным способом и оплаченного, но при условии, что я его ещё не получила на Сдеке
Могу ли я отказаться от лекарства , приобретенного дистанционным способом и оплаченного , но при условии , что я его ещё не получила на Сдеке
, вопрос №4850026, Алина, г. Ульяновск
Недвижимость
Я сирота прописана в квартире по найму, встала на очередь до 23 лет Очередь простояла, исполнилось 23 и говорят
Я сирота прописана в квартире по найму, встала на очередь до 23 лет Очередь простояла, исполнилось 23 и говорят что теперь так как систра выписалась старшая из квартиры, то я не имею права на получение сертификата или жилья
, вопрос №4849963, Михайлова Дарья, г. Ангарск
Дата обновления страницы 17.12.2025