Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Просьба добавить в договор пункт по требованию Росреестра чтобы по новой подать дкп в Росреестр через МФЦ
Подали на регистрацию в Росреестр дкп по гаражу и земельному участку, пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации. В Росреестре пояснили что нужно добавить в договор пункт про ограничение в использовании земельного участка с указанием каких конкретно зон, тк это приаэродромные зоны. Прилагаю договор, уведомление и расширенную выписку. Просьба добавить в договор пункт по требованию Росреестра чтобы по новой подать дкп в Росреестр через МФЦ.
- image.jpg
- Договор гараж Н[1].docx
**Пункт X. Ограничение в использовании земельного участка**
Продавец и Покупатель признают, что земельный участок, указанный в настоящем договоре, находится в пределах приаэродромной зоны, что накладывает ограничения на его использование в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим, Покупатель осведомлен о существующих ограничениях и обязуется использовать земельный участок с соблюдением требований, установленных федеральным законодательством, включая, но не ограничиваясь, Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ «О приаэродромных зонах».»
Здравствуйте, в соответствии со ст. 47 Воздушного кодекса Российской Федерации" от 19.03.1997 N 60-ФЗ
1. Приаэродромная территория устанавливается актом уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду в соответствии с настоящим Кодексом, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Актом, указанным в абзаце первом настоящего пункта, на приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с настоящим Кодексом (далее — ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности).
2. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий.
3. На приаэродромной территории выделяются следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:
1) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;
2) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;
3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;
4) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны, за исключением объектов, предназначенных для пресечения нахождения беспилотных воздушных судов в воздушном пространстве органами государственной власти, организациями и лицами, на которые законодательством Российской Федерации возложены такие полномочия;
5) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;
6) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;
7) седьмая подзона, в которой в целях предотвращения негативного физического воздействия устанавливается перечень ограничений использования земельных участков, определенный в соответствии с земельным законодательством с учетом положений настоящей статьи. При этом под указанным негативным физическим воздействием понимается несоответствие эквивалентного уровня звука, возникающего в связи с полетами воздушных судов, санитарно-эпидемиологическим требованиям.
В договор я добавила п.4 (с п.п.4.1 и 4.2.)
Так как в листе 12 выписки которую вы прикрепили нет информации о ЗОУИТ, ее необходимо конкретизировать, данные которые я указала в договоре ЗОУИТ 50:00-6.2068, ЗОУИТ 50:00-6.2069 получены мною на портале ФГИС ЕЦП НСПД по кадастровому номеру вашего зу.
Сверьте данные с выпиской.
Пожалуйста, оцените мой ответ на сайте.