Передача собственности по договору дарения

Добрый вечер! В доме три собственника, владеющие долями по 1/3. Один из собственников передал свою долю другому лицу по договору дарения. Встал вопрос о продаже дома, но это «другое лицо» не хочет продавать свою долю, так как его не устраивает цена. В идеале, «другое лицо» заплатило за эту долю 500000 рублей, но оформили дарение, что бы двое других собственников не имели преимущественного права покупки. Как теперь возможно продать этот дом? Спасибо!

Добры вечер! В дополнение к моему предыдущему вопросу по ссылке https://pravoved.ru/question/4681738/ прошу дать комментарий. Сегодня был в росреестре у регистратора, который вынес постановление об остановке регистрации. Общались на тему, почему установлен запрет, на что сотрудник то и дело талдычит про статью 153 ГК РФ, которая гласит, что Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, и якобы мы, уходя от долевой собственности и делясь на блоки, совершаем сделку между друг другом, а это законом запрещено. В целом, с ним можно и согласиться, если трактовать закон так, что мы и правда проводим сделку между дольщиками, двое из которых несовершеннолетние. В связи с чем у меня вопрос. Можно ли "пришить" эту статью к нашей ситуации, либо есть и другие статьи, которые наоборот будут на нашей стороне, и на которые можно сослаться в разговоре с росреестром? Я общался с несколькими юристами на эту тему, в том числе двое с вашего сервиса, плюс с органами опеки, инженером БТИ, который составлял соглашение и тех план, а также со своим риэлтором. Все единогласно твердят, что нет никаких оснований, запрещающих регистрацию дома в таком виде, в котором мы ее подаём. Сотрудник росреестра настаивает на процедуре дарения родительских долей детям в полном размере с дальнейшей продажей нашей части дома будущим покупателям и действовать родителям как представителям своих несовершеннолетних детей. По такой же логике, если опираться на этот закон, в долевой собственности вообще запрещены любые сделки, даже между дольщиками, если в их составе есть дети, до тех пор, пока родители не подарят им свои доли. Ну это же чушь полнейшая.

Здравствуйте подскажите ,квартира была куплена до брака ,потом родились дети и мы частично погасили мат капиталом , сейчас мы погасили ипотек и мне нужно выделять доли детям и мужу . Мы в браке разводится не собираемся ,но Муж хочет долю свою подарить и отказаться . Как мне лучше и выгоднее сделать соглашение о дарении через юриста плюс потом сделать договор дарения через нотариуса и идти в мфц ,либо сразу идти к нотариусу и делать все там просто как я поняла нотариус делает также двумя документами соглашение и плюс дарение и сколько это по стоимости примерно дарение на сколько поняла 20тысяч