Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, что необходимо для этого?
Бабушке 88 лет. Она уже давно хотела на меня переписать земельный участок, но как то отложили этот вопрос. В итоге сейчас снова встал разговор об этом, у нее легкая деменция. Недееспособной она не признана. Все документы в 2025 нужно делать у нотариуса. Подскажите пожалуйста, что необходимо для этого? Какие документы и процедуры.
Для безопасного и законного оформления перехода прав на земельный участок при наличии у бабушки признаков деменции, но без признания ее недееспособной, ключевым и обязательным является получение справки от врача-психиатра (или психоневрологического диспансера) о том, что она на момент сделки понимает значение своих действий и может руководить ими. Без этого документа нотариус практически наверняка откажет в удостоверении сделки, чтобы избежать ее последующего оспаривания. Вам потребуется следующий пакет документов: паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), кадастровый паспорт участка, а также нотариально заверенное согласие супруга бабушки (если она состоит в браке и участок приобретался в нем). Сделку можно оформить как договор дарения (для вас — без налогов в будущем, так как близкий родственник) или купли-продажи (для бабушки — с минимальной символической суммы, но потребуется уплата НДФЛ, от которого она, как пенсионер, может быть освобождена). Настоятельно рекомендуется сопровождать бабушку к нотариусу и, при возможности, организовать видеозапись совершения сделки как дополнительное доказательство ее добровольности и ясного сознания. Учтите, что после переоформления другие родственники могут попытаться оспорить сделку в суде, поэтому медицинская справка — главный защитный документ. Пожалуйста оставьте отзыв за ответ!