Мимо окон одного соседа пролегает дорога к среднему соседу и крайнему соседу и упирается в тупик

Здравствуйте. Имеем трехквартирный одноэтажный дом с отдельными входами в каждую квартиру. Мимо окон одного соседа пролегает дорога к среднему соседу и крайнему соседу и упирается в тупик. Участок под домом является общей домовой территорией.

Я знаю что выделить каждому соседу свой участок на общедомовом участке не получится. С соседом договориться о делении пропорционально между соседями не получается, так как он ссылается что при строительстве дома в 91 году были построены дровеники и туалеты просто по середине участка на против окон среднего соседа и всех все устраивало, но сейчас среднего соседа это совсем не устраивает.

Участок под домом имеет почти прямоугольную форму и провести зоны ответственности в соответствии с расположениями квартир не сложно + посчитать дорогу и добавить эти метры первому соседу, чтобы он не говорил что по его участку ездят машины.

Вообщем насколько реально через суд, потому что по-человечески не получается, определить границы, так сказать ответственности, и чтобы средний сосед не выходил на крыльцо и не упирался в сарай соседа