Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Плюс к этому так же в браке был взят потребительский кредит при разводе его оставалось проплотить полтора года
В браке была купленна квартира ипотка 20 лет 2 года прожили и развелись при разводе раздела имущества не было я прохожу соц заемщиком в этой ипотеки. Плюс к этому так же в браке был взят потребительский кредит при разводе его оставалось проплотить полтора года. На данный момент проживаем так же в одной квартире плотим все в попалам. Подскажите что можно сделать что не было соц.займа в сбере .квартиру продавать отказывается
Илья, здравствуйте.
В вашей ситуации ключевая проблема — это совместная ипотека и статус созаёмщика, который продолжает связывать вас финансовыми обязательствами после развода. Вот что можно сделать.
Поскольку официального раздела имущества не было, ипотечная квартира юридически остается вашей общей совместной собственностью, а долг — общим обязательством. Пока вы оба числитесь в договоре, банк будет требовать платежи с вас обоих, а просрочка одного отразится на кредитной истории второго. Ваша цель — выйти из этого договора.
Есть несколько вариантов. Первый и самый чистый — это договориться с бывшей супругой о продаже квартиры, погашении ипотеки из вырученных средств и разделе остатка. Но так как она отказывается продавать, этот вариант, вероятно, недоступен.
Второй вариант — выйти из числа созаёмщиков через переоформление кредита. Для этого вашей бывшей супруге нужно будет обратиться в банк с заявлением о перекредитовании или переводе долга только на себя. Банк согласится на это, если её официального дохода будет достаточно для одобрения ипотеки в одиночку. Это ваш главный путь: нужно убедить её подать такую заявку в банк. Если она откажется, вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества и долгов. Суд, скорее всего, обяжет её оформить квартиру и долг на себя, поскольку она является основным заёмщиком-участником программы, а вы лишь созаёмщик. Взамен вы можете отказаться от своей доли в квартире.
Что касается потребительского кредита, он также является общим долгом. Если вы платите его пополам, сохраняйте все чеки и квитанции. При любом обращении в суд по ипотеке можно одновременно потребовать и официального раздела этого кредита, чтобы обязать каждую сторону платить свою часть.
Таким образом, ваши действия: начните с попытки договориться с бывшей супругой о переоформлении ипотеки только на неё. Если договориться не удастся, следующим шагом будет подготовка иска в суд о разделе совместно нажитого имущества и долгов, где вы будете просить обязать её взять на себя все обязательства по ипотеке, а вы в обмен откажетесь от права на квартиру. Пока вы не вышли из договора, продолжайте платить, чтобы не испортить себе кредитную историю.
