Продажа 1/2 доли (дом и участок) третьему лицу
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, получен участок с домом в наследство на двоих, компромисс найти не можем! Хочу продать свою долю (половину) третьему лицу! Как это сделать?
, Олег, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Олег.
Вы можете продать свою долю третьему лицу при соблюдении правил установленных ст. 250 ГК.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Семейное правоБыли в браке с 2010 года. В 2019 году выкупили дом у его отца с использованием маткапитала, за это время сделали реконструкцию. В 2025 году развелись. Сейчас дом выставлен на продажу, но есть проблемы:
Бывший муж приходит в дом, когда хочет, и ведёт себя как хозяин. Я уже не жена, мне это неприятно и нарушает мои границы. Он не живёт в этом доме с июля 2025 года. все счета оплачиваю по дому я, личных вещей ва доме нет.
Он единолично решает, за какую стоимость продавать дом, и заключил договор с риэлтором, который я не подписывала, решает сумму продажи дома и когда снизить и на сколько снизить.
Дом оформлен в долях: у нас с ним по 13/15, у детей по 1/15. Но он считает, что имеет право делать всё, что угодно, потому что это «его дом».
Хочу подать в суд по разделу имущества. Помимо дома, в браке куплены 2 машины, но записаны они на него. сейчас я пользуюсь одно машиной, а он другой, надо их поделить .
хочу все поделить и технику в доме и пока продается дом где мы с детьми живем, чтобы он не ходил туда и не решал один сколько он будет стоить, он в 2026 году купил себе сад, поэтому жить у него есть где
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог с продажи унаследованного дома и участка, если они были в собственности более 3 лет?
Здравствуйте, находясь в браке с супругом приобрели участок с домом в апреле 2020 года , в 2021 году умер я унаследовала дом и участок, в мае 2024 году продала. Мне пришёл налог на доход от продажи имущества . должна ли я оплачивать если владение составляет больше 3 лет и это единственное жильё.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли прописать в договоре купли-продажи ответственность продавца при появлении прав третьих лиц?
Можно ли в Договоре купли-продажи прописать условия, при возникновении прав третьих лиц, все расходы (материальные.) берёт на себя продавец?
Добрый день.
Отчуждение (дом, земельный участок), 2 собственника по 1/2 (родные брат и сестра), 3 года назад вступили в наследство (смерть матери).
Есть ещё один родной брат, проживающий 15 лет в Германии (гражданин Германии), не вступавший в наследство после смерти матери и не писавший отказную.
Покупатель, после беседы с нотариусом просит "отказную" от проживающего в Германии.
- Можно ли в Договоре купли-продажи прописать условия, при возникновении прав третьих лиц , все расходы (материальные .....) берёт на себя продавец ?
с Уважением, Алексей
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если требуют расторгнуть договор купли-продажи участка и аренды после постройки дома?
Добрый день. Взяли участок в аренду с выкупом, у администрации города, в августе 24г. В мае 26г достроили дом и выкупили участок, а в июле 26г на администрацию и на нас подали в суд, о расторжении договора и купли-продажи земли. Как быть и действовать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выделить доли детям в доме и на земельном участке при продаже недвижимости, купленной с маткапиталом?
Покупали дом с земельным участком в ипотеку. Первоначальный взнос был мат. Капитал. Сейчас продаем дом и нам надо выделить доли детям ( первый ребенок, на кого выделялся мат капитал - 5 лет, второй ребенок 2 года, мат капитал не использовали)
1. Как правильно выделить долю. Долю хотим выделить только мат, капитала 524527.90 ( общая стоимость недвижимости 1 800 000 руб)
2. Как выделить доли на земельный участок?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.