Здравствуйте, у моего несовершеннолетнего ребенка на счёте лежат деньги которые ему выплатили за погибшего отца на СВО
Здравствуйте, у моего несовершеннолетнего ребенка на счёте лежат деньги которые ему выплатили за погибшего отца на СВО. Могу ли я их использовать для первоначального взноса по ипотеке для покупки квартиры ребенку. Так как его суммы на счёте не хватает. Опека не даёт точного ответа.
, Людмила, г. Москва
Чтобы получить добро, вам нужно будет подготовить убедительный пакет документов и доказать следующее:
Неоспоримая выгода для ребенка:
Улучшение жилищных условий (например, переход из старой или малогабаритной квартиры в новую, большую).
Безопасность и комфорт (хороший район, развитая инфраструктура).
Получение ребенком в собственность реальной и ликвидной недвижимости.
Соразмерность доли: Это ключевой момент. Доля ребенка в покупаемой квартире должна быть равна или превышать по рыночной стоимости сумму, которую вы снимаете с его счета для взноса.
Пример: Если вы снимаете 500 000 руб. со счета ребенка, а покупаете квартиру за 4 000 000 руб., то доля ребенка в этой квартире должна составлять не менее 1/8 (500 000 / 4 000 000 = 0,125). На практике опека часто требует, чтобы доля была даже чуть больше, чтобы компенсировать риски.
Финансовая устойчивость семьи: Вам нужно доказать, что вы (взрослые) сможете самостоятельно обслуживать ипотеку (платить ежемесячные платежи) без ущерба для обеспечения текущих потребностей ребенка (еда, одежда, образование, лечение). Для этого потребуются справки о ваших доходах с работы.
Отсутствие ухудшения положения:
Нужно показать, что даже в случае ваших финансовых трудностей, доля ребенка в квартире будет защищена.