Добрый день получаю квартиры по реновации окружная д2 а 21 11 принимал квартиру у застройщика в акте не было указано юр лицо застройщика и задавал ее не понятный человек не русской нац

Добрый день, Николай!

В вашей ситуации с приемкой квартиры по программе реновации вы поступили правильно, не подписывая акт без указания юридического лица застройщика. Согласно ст. 55.28 Градостроительного кодекса РФ и Закону г. Москвы от 17.05.2017 №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», передача квартир должна осуществляться надлежащим образом.

Что вам необходимо сделать:

1. Обратитесь в Московский фонд реновации жилой застройки (официальный оператор программы) с письменным заявлением о нарушении процедуры передачи квартиры. В заявлении укажите дату осмотра, адрес и все обстоятельства.

2. Направьте письменное обращение в Департамент строительства города Москвы, который контролирует реализацию программы реновации.

3. В соответствии со ст. 8 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» от 02.05.2006 №59-ФЗ, вам обязаны предоставить ответ в течение 30 дней.

4. Вы имеете право требовать повторной приемки квартиры с участием уполномоченного представителя застройщика, имеющего доверенность и документы, подтверждающие его полномочия.

5. При повторной приемке обязательно проверьте наличие в акте следующих данных:
— полное наименование застройщика с указанием ИНН/ОГРН
— ФИО и должность представителя застройщика
— реквизиты доверенности представителя
— подробное описание состояния квартиры

Согласно п. 1 ст. 7 Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», застройщик обязан передать участнику объект, качество которого соответствует условиям договора и требованиям технических регламентов. Без указания юридического лица застройщика в акте вы действительно не сможете предъявить претензии в случае обнаружения недостатков.

Удачи в делах!