А третий житель хочет подать заявление на включение в реестр всего ансамбля домов связанных исторически куда входит и этот дом

Я дополню свой ответ:

С учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», ст. 16 и 18, да, один заявитель имеет право подать одно заявление на включение нескольких объектов в реестр объектов культурного наследия (ОКН). Но, лучшим решением будет срочно подготовить и подать новые, качественные заявления (и на отдельный дом, и на ансамбль), не дожидаясь ответа по первому. Они не отменят первоначальное, но будут рассмотрены параллельно и укрепят позицию защиты.

реестр формируется посредством включения в него объектов культурного наследия, в отношении которых было принято решение о включении их в реестр

Закон не запрещает подавать одно заявление на несколько объектов, если заявитель считает, что они обладают признаками объекта культурного наследия. На практике КГИОП часто рекомендует подавать отдельные заявления на каждый объект, так как по каждому из них будет запущена отдельная процедура историко-культурной экспертизы, и у них могут быть разные эксперты и сроки. Но формального запрета нет.

Рассмотрят, но, скорее всего, откажут. Ключевой этап здесь — историко-культурная экспертиза. Если в заявлении нет убедительных аргументов, архивных ссылок, исторических справок, фотофиксации, эксперты, изучив материалы, могут прийти к выводу об отсутствии историко-культурной ценности. Слабое заявление создает риск отказа, даже для «бесспорно ценного» дома.

Процедура рассмотрения заявления может занимать до 90 рабочих дней (что примерно равно 4-5 календарным месяцам). Пока вы ждете, может прийти отказ по формальным причинам (слабая аргументация), и процесс затянется.

«Житель №2» может подать отдельное, качественное заявление на тот самый дом. Это заявление будет зарегистрировано как самостоятельное и пойдет на рассмотрение параллельно с первым. В нем необходимо:

-Подробно обосновать историко-культурную ценность.
-Привести архивные данные (например, из ЦГИА СПб), указать архитектора, год постройки, исторических владельцев.
-Приложить исторические и современные фотографии, подчеркивающие сохранность архитектурного декора, планировки.
-Сослаться на возможные источники: «Список вновь выявленных объектов» (если дом туда входил), краеведческую литературу, проекты зон охраны.

Региональный орган охраны объектов культурного наследия на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы, в котором определяется историко-культурная ценность объекта и предлагается отнести такой объект к объектам культурного наследия регионального или местного (муниципального) значения, в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня получения указанного заключения принимает решение о включении объекта в реестр в качестве объекта культурного наследия регионального или по согласованию с органами местного самоуправления — местного (муниципального) значения либо об отказе во включении объекта в реестр.
«Житель №3» может подать заявление на весь ансамбль. Признание зданий ансамблем (например, «Комплекс доходных домов начала XX века») часто является более надежной защитой, чем статус отдельного ОКН. В этом заявлении нужно:

-Обосновать целостность ансамбля, историческую и градостроительную связь домов.
-Показать единство стиля, времени постройки, общность истории.
-Приложить карту, схемы, исторические планы участка.
Таким образом, КГИОП получит сразу три заявления на один и тот же объект (или группу объектов):

Это создаст для комитета серьезный повод для детального изучения и увеличит шансы на положительное решение.

Такой комплексный подход значительно увеличит ваши шансы на успех и защиту исторических домов в Санкт-Петербурге.

Не совсем так.Он не может просто не принять заявление.
После принятия заявления должна проводиться определенная работа. 90 дней дается на то чтобы они выявили действительно ли объект является объектом культурного наследия.

И как итог этой всей процедуры будет решение о включении, либо об отказе в включении этого дома в перечень.

Таким образом, если ничего не выявят за это время, откажут. То потом заявление примут, но дадут на него ответ, что уже рассматривали этот вопрос.

Я бы в этой ситуации рекомендовал узнать что происходит с первым заявлением. В работе оно или нет. Учтены ли последующие заявления. Рассматривают ли их в месте.

Т.е. надо узнавать, держать ситуацию на контроле. Может быть договориться о том, чтобы предоставить дополнительные документы. и пр.

Не оставляйте это на самотек.

Прежде всего выясните статус всех этих поданных заявлений.