Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
Добрый день! В браке в 2024 году приобретена квартира по семейной ипотеке под 6% с использованием материнского капитала и собственных средств супруга (моего сына) на первоначальный взнос. По договору кредитования сын является единственным заемщиком и собственником. Сын в декабре 2024 заключил контракт с МО , был участником КТО в Курске, сейчас после ранения в небоевой части. Сейчас выяснилось что супруга уже сожительствует с другим мужчиной, который является биологическим отцом ребенка, рожденного в браке с моим сыном. на сегодняшний день подано заявление на развод через мирового судью, отцовство в судебном порядке еще не оспорено т.е. юридически ребенок моего сына. Подготовлено соглашение о перераспределении долей: ребенку пропорционально 1/2 от маткапитала, супруга от своих долей отказывается в пользу сына. после оспаривания отцовства планировали выплатить компенсацию ребенку на спецсчет за долю в квартире. Вопрос в следующем: оспаривание отцовства повлечет за собой пересмотр процентной ставки? в Кредитном договоре есть пункт о пересчете ставки при нарушении условий госпрограмм....... Как действовать в такой ситуации. Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
Добрый день, Елена!
В вашей ситуации необходимо рассмотреть несколько юридических аспектов:
1. **Относительно семейной ипотеки и оспаривания отцовства**:
Программа «Семейная ипотека» (Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1711) предусматривает льготную ставку для семей с детьми. Оспаривание отцовства действительно может повлечь пересмотр условий кредитования, поскольку это изменит основания, по которым была предоставлена льготная ставка.
2. **Правовые последствия оспаривания отцовства**:
Согласно ст. 52 Семейного кодекса РФ, если отцовство будет оспорено в судебном порядке, ваш сын юридически перестанет быть отцом ребенка. Это может стать основанием для банка пересмотреть условия кредитования, так как фактически будет нарушено условие программы «Семейная ипотека».
3. **Варианты действий**:
а) **Не оспаривать отцовство до полного погашения ипотеки** — это сохранит льготную ставку, но создаст юридическую связь с ребенком, который биологически не является родственником.
б) **Оспорить отцовство, но быть готовым к пересмотру ставки** — в этом случае банк может повысить процентную ставку до рыночной, что увеличит ежемесячные платежи.
в) **Рефинансирование ипотеки** — после оспаривания отцовства можно рассмотреть вариант рефинансирования кредита по другим программам, например, для военнослужащих, учитывая статус вашего сына.
4. **Относительно материнского капитала**:
Даже при оспаривании отцовства, доля ребенка, выделенная за счет материнского капитала, должна быть сохранена (ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Выкуп доли ребенка возможен только с разрешения органов опеки и попечительства.
5. **Рекомендация**:
Перед принятием решения об оспаривании отцовства внимательно изучите кредитный договор, особенно пункты о пересмотре ставки. Также рекомендую запросить у банка официальное разъяснение о последствиях оспаривания отцовства для условий кредитования.
Учитывая статус вашего сына как военнослужащего, участвовавшего в КТО, возможно рассмотреть альтернативные программы льготного кредитования, которые могут компенсировать потерю льготной ставки по семейной ипотеке.
Удачи в делах!