Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если в договоре соцнайма не проставлен номер комнаты в коммуналке, то в какую службу обращаться, чтобы проставили?
Если в договоре соцнайма не проставлен номер комнаты в коммуналке, то в какую службу обращаться, чтобы проставили? Хочу приватизировать, отказали. Ордера нет, т.к. выдан в 1990 году.
Добрый день, Ольга!
Для решения вашей проблемы с отсутствием номера комнаты в договоре социального найма вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования (местную администрацию), которая является наймодателем по договору социального найма.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма заключается между наймодателем (органом местного самоуправления) и нанимателем. Именно этот орган уполномочен вносить изменения в договор социального найма.
Алгоритм действий:
1. Подготовьте письменное заявление в администрацию с просьбой внести уточнения в договор социального найма в части указания номера комнаты.
2. Приложите копию имеющегося договора социального найма.
3. Если у вас есть документы, подтверждающие, что вы проживаете именно в конкретной комнате (справки о регистрации, выписки из домовой книги и т.п.), приложите их копии.
Если администрация откажет вам во внесении изменений, вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта проживания в конкретной комнате на основании ст. 264-268 ГПК РФ.
Что касается отсутствия ордера, выданного в 1990 году, это не является препятствием для приватизации. Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», для приватизации необходимы:
— заявление на приватизацию
— договор социального найма (или ордер, если договор не заключался)
— справка о составе семьи
— технический паспорт жилого помещения
Поскольку у вас есть договор социального найма, отсутствие ордера не должно быть проблемой. Главное — уточнить в договоре номер комнаты.
Удачи в делах!
