Может ли отец подарить мне свою половину квартиры без согласия матери?

Добрый день! Мы проживаем в доме на две семьи. В одной половине мы, в другой соседи. У каждого свои выписки на собственность на дом. Те мы не являемся МКД дом у нас не в долях. Но и блокированной застройкой тоже не является наш дом. В выписке о ЕГРН пишут что у нас квартира. Но у каждого свой выход, и не чем мы не связаны. В чем вопрос, земля у нас не оформлена. Мы ходим оформить свою часть земли, те половину в право собственности что бы собственниками своей половины были только мы. У нас есть свидетельство на землю старого образца о бессрочном пользование земли, что нам принадлежат половина. Но когда мы начали оформлять все, сделали межевание, нам сказали что бы можем только оформить весь участок с соседи в долям по 1/2. Зачем нам это нужно, если это чужие люди. Как возможно оформить только свою половину?!