Как правильно сформулировать цель использования земельного участка для аренды при ВРИ «туристическое обслуживание»?

Question

Объект приобретен от застройщика, земля под объектом в аренде. Подаем заявку в администрацию города на заключение нового договора аренды земельного участка. (Старый истекает, права перешли от застройщика объекта). В администрации требуют корректно указать цель использования ЗУ в заявлении на аренду. Виды разрешенного использования ЗУ: Туристическое обслуживание. Объект на участке: Здание, назначение: нежилое; Виды разрешенного использования: туристическое обслуживание - вилла. Собственник здания и заявитель по ЗУ - ООО. Вопрос: правильная формулировка цели использования земельного участка.

Ольга Чистякова · Answer

Добрый день. Можете выписку из ЕГРП на объект приложить? Желательно посмотреть ее для полноценной консультации. Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. 2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! А в старом договоре аренды земельного участка что было указано? В администрации требуют корректно указать цель использования ЗУ в заявлении на аренду. Требование обоснованное. Если ВРИ для туристического обслуживания, то так и нужно указывать. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, ВРИ «Туристическое обслуживание» с кодом 5.2.1 предполагает: Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к омне в чат.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Надо указать вид в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412. В приказ есть вид «туристическое обслуживание» код 5.2.1 описание : Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей при этом также ври участка, указанный в ЕГРН можно указать в договоре аренды.