Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет место тот факт, что у детей есть квартира в собственности, но обремененная ипотекой?
Здравствуйте! Если дом признан аварийным, у нас в квартире долевая собственность на 4-х человек( я, муж и взрослые дети, которые живут отдельно в собственных квартирах) каким образом будет предоставляться жилье или выплата компенсации при сносе. Имеет место тот факт, что у детей есть квартира в собственности, но обремененная ипотекой?могут нас с мужем ограничит как то при выплате компенсации или предоставлении жилья при сносе? Дети не против, чтобы компенсацию или жилье нам с мужем предоставили. Заранее благодарю.
Добрый день, Елена!
При расселении аварийного жилья учитываются следующие правовые нормы:
1. Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, собственникам жилых помещений в аварийном доме выплачивается возмещение за изымаемое жилое помещение либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
2. При долевой собственности возмещение распределяется пропорционально долям каждого собственника. Каждый собственник имеет право на компенсацию соответственно своей доле.
3. Наличие у ваших детей другого жилья (даже с ипотекой) не влияет на их право получить компенсацию за долю в аварийном жилье. Это два разных правоотношения.
4. Если вы с мужем хотите получить компенсацию или жилье за доли детей, это возможно только через:
— Договор дарения долей от детей вам до начала процедуры изъятия
— Нотариальную доверенность от детей на получение компенсации
— Договор уступки права требования компенсации
5. Важно: если дети просто устно согласны, чтобы компенсацию получили вы, этого недостаточно. Необходимо юридическое оформление передачи прав.
6. Администрация не может «ограничить» выплату компенсации собственникам на основании наличия у них другого жилья. Право на компенсацию не зависит от имущественного положения собственника.
Рекомендую заранее оформить передачу долей от детей вам с мужем, если вы хотите получить компенсацию или жилье в полном объеме.
Удачи в делах!
