Как установить законность установки шлагбаума, если земля, на которой его установили является арендной и обременена сетевой компанией?

Добрый день, Зухра!

Для установления законности установки шлагбаума на арендованной земле с обременением в пользу сетевой компании необходимо проверить следующие аспекты:

1. Условия договора аренды земельного участка:
— Проверьте, есть ли в договоре аренды запрет на установку ограждающих конструкций или шлагбаумов
— Изучите права арендатора по изменению участка и возведению объектов

2. Характер обременения в пользу сетевой компании:
— Согласно ст. 274 ГК РФ, обременение может устанавливать сервитут (право ограниченного пользования)
— Если на участке расположены инженерные сети, то в соответствии с Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009 (для электросетей) или аналогичными нормативными актами для других сетей, устанавливаются охранные зоны
— В охранных зонах запрещается возводить любые объекты, препятствующие доступу к сетям

3. Согласования с уполномоченными органами:
— Если шлагбаум установлен на придомовой территории многоквартирного дома, требуется решение общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ)
— Для установки шлагбаума на муниципальной земле требуется согласование с местной администрацией

4. Проверка законности установки:
— Запросите у арендатора документы, подтверждающие право на установку шлагбаума
— Обратитесь в сетевую компанию, в пользу которой установлено обременение, для получения информации о нарушении их прав
— При необходимости направьте запрос в местную администрацию о законности установки

5. Действия при незаконной установке:
— Обратитесь с жалобой в Росреестр или земельный контроль местной администрации
— Подайте заявление в прокуратуру о нарушении земельного законодательства
— При нарушении правил пользования земельным участком возможно привлечение к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ

Важно: если шлагбаум препятствует доступу сетевой компании к инженерным коммуникациям, его установка с высокой вероятностью будет признана незаконной, так как нарушает режим охранной зоны и условия обременения.

Удачи в делах!