Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Е квартиру которая у меня в ипотеке?
Добрый вечер! У меня есть залог автомобиля который я не могу выплачивать уже 6 месяц , мне пришёл арест на имущество через гос услуги! Сумма 250000 рублей , есть ещё квартира в ипотеку купленная на материнский капитал скажите пожалуйста если я оплачу им 150000 рублей до их поставленного срока а остальное оплачу за 2-3 месяца у меня могут отобрать единственное жилье т.е квартиру которая у меня в ипотеке?
Добрый день, Анаит!
По вашей ситуации с арестом имущества и возможными рисками для ипотечной квартиры:
1. Единственное жилье, пригодное для постоянного проживания, не подлежит взысканию по исполнительным документам согласно ст. 446 ГПК РФ. Исключение — ипотечное жилье, которое является предметом залога по кредиту, взятому на его приобретение.
2. В вашем случае важно различать два разных обязательства:
— Кредит под залог автомобиля (250 000 руб.)
— Ипотечный кредит на квартиру
3. По закону, взыскание по долгам за автомобиль не может быть обращено на вашу ипотечную квартиру, если она является единственным жильем. Банк или иной кредитор по автокредиту не имеет права требовать обращения взыскания на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала.
4. Однако, если вы не выплачиваете ипотеку, банк-залогодержатель квартиры может инициировать процедуру обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 50 ФЗ «Об ипотеке»).
5. Частичная оплата долга по автокредиту (150 000 из 250 000) может быть основанием для заключения мирового соглашения с кредитором. Рекомендую письменно зафиксировать договоренность о рассрочке оставшейся суммы.
6. Обратите внимание, что использование материнского капитала накладывает обязательство оформить доли в квартире на детей (ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Это дополнительно защищает жилье от взыскания.
Удачи в делах!