Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой список документов и процедур потребуется для этого?
Здравствуйте, есть квартира в Москве, оформленная на гражданку Украины, вопрос следующий: возможно ли подарить эту квартиру гражданину Российской федерации (бывшему мужу), проживающему на территории РФ и гражданка Украины не может находиться на территории РФ и, если нельзя, то может ли эта гражданка подарить квартиру общему сыну этих граждан, находящемуся на территории РФ, но сама она присутствовать в РФ не может? Какой список документов и процедур потребуется для этого?
Здравствуйте, Никита.
Подарить квартиру гражданка Украины может и бывшему супругу и сыну, по своему выбору. Каких-либо ограничений на это не установлено.
С налоговой точки зрения оптимальнее квартиру дарить сыну, поскольку при дарении мужу у последнего возникнет налогооблагаемый доход в виде кадастровой стоимости квартиры, ставки налога см. в п.1.1 ст.224 НК РФ
Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению (см.п.3 ст.574 ГК РФ). Нотариус, который должен удостоверять сделку, должен вести свою деятельность в г.Москве, т.е. по месту нахождения квартиры. (см. ст.56 Основ законодательства о нотариате)
При отсутствии возможности самой обратиться к нотариусу в РФ гражданка Украины может оформить доверенность на представителя, в Украине это на данный момент невозможно, поэтому для оформления доверенности ей придется выезжать в другое государство, например, в Беларусь или Молдову, и обращаться за удостоверением доверенности в российское консульство, либо к любому нотариусу.
Текст доверенности должен быть подготовлен и направлен в консульство заранее, запись на прием также осуществляется заранее. (см. сайты консульств в сети). В тексте доверенности должны быть отражены полномочия на заключение договора дарения, передачу квартиры во исполнение данного договора, должны быть поименованы как сама квартира, так и одаряемый (п.5 ст.576 ГК РФ). Представителем гражданки Украины не может быть одаряемый (п.3 ст.182 ГК РФ).
Если доверенность оформлять у нотариуса в Беларуси или Молдове, необходимо будет затем осуществить ее перевод на русский язык, перевод нотариально заверить, этого для совершения сделки будет достаточно (см. ст.12 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Кишинев, 7 октября 2002 года)).
Нотариусу в Москве предоставить: доверенность, документы на квартиру, паспорта участников сделки. Это общий перечень, нотариус может его уточнить.
Все остальные моменты могут быть рассмотрены индивидуально в чате.
С уважением