Добрый день, Ольга!
Ситуация с переоформлением недвижимости в ЛНР имеет свои особенности в связи с интеграцией этих территорий в правовое поле РФ.
Согласно Федеральному конституционному закону от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в РФ ЛНР и образовании в составе РФ нового субъекта», а также Постановлению Правительства РФ от 30.12.2022 № 2536, установлен переходный период до 01.01.2026 для интеграции новых территорий.
Для регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре в данной ситуации:
1. Племянник может оформить нотариальную доверенность на родственника или иное доверенное лицо в РФ. Доверенность может быть удостоверена:
— Нотариусом ЛНР
— Консульским учреждением РФ (если есть возможность обратиться)
— В исключительных случаях — должностными лицами местных администраций
2. Документы, необходимые для регистрации:
— Украинские правоустанавливающие документы на квартиру
— Документы, подтверждающие смерть родителей
— Документы о наследственных правах (если племянник унаследовал доли родителей)
— Технический план помещения (может потребоваться изготовление нового)
— Заявление о регистрации права
3. Процедура регистрации:
— Подача документов через МФЦ или территориальное отделение Росреестра
— Оплата госпошлины (2000 рублей)
— Срок регистрации — до 10 рабочих дней
Важно: украинские документы признаются действительными без легализации и проставления апостиля согласно ст. 14 ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022.
Если племянник является единственным наследником родителей, ему необходимо также оформить наследственные права через нотариуса ЛНР.
Рекомендую доверенному лицу предварительно проконсультироваться в территориальном отделении Росреестра по месту нахождения недвижимости для уточнения актуального перечня документов, так как процедуры в новых субъектах РФ могут иметь региональные особенности.
Удачи в делах!
