Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В этом случае могут отказать или факта его прописки будет достаточно?
Свекровь проживает в муниципальной квартире, полученной свекром от ВС РФ. Свекра не стало в 2025 году. Из документов есть только ордер на квартиру. Куда ей обратиться для заключения договора социального найма? В том случае, если в эту квартиру она пропишет внука, его можно будет включить в договор социального найма? В этом случае, нужно сначала прописать внука (ему 15 лет), а потом заключить договор СН уже с ними двумя, или его не пропишут, пока свекровь не заключит договор СН на себя? В этом случае могут отказать или факта его прописки будет достаточно? Сможет ли внук при условии, что он прописан и включен в договор социального найма после смерти бабушки ( моей свекрови) приватизировать на себя эту квартиру? Если да, то сможет ли в приватизации участвовать еще один совершеннолетний внук( его родной брат?)
Добрый день, Ольга!
По вашему вопросу о муниципальной квартире свекрови предоставляю следующую консультацию:
1. **Заключение договора социального найма**
Свекрови необходимо обратиться в администрацию муниципального образования (жилищный отдел) по месту нахождения квартиры. Ордер является основанием для заключения договора социального найма согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
2. **Прописка и включение внука в договор**
— Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей и внуков без согласия наймодателя и остальных членов семьи.
— Логичнее сначала заключить договор социального найма, а затем прописать внука, так как наличие договора подтверждает законность проживания свекрови.
— После прописки внука свекровь может обратиться к наймодателю для включения внука в договор социального найма как члена семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ).
3. **Приватизация квартиры внуком**
— Если внук будет включен в договор социального найма и зарегистрирован в квартире, то после смерти бабушки он сможет претендовать на приватизацию квартиры согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
— Для этого ему необходимо будет заключить новый договор социального найма уже на свое имя как члену семьи предыдущего нанимателя (ст. 82 ЖК РФ).
4. **Участие второго внука в приватизации**
— Второй внук (совершеннолетний) сможет участвовать в приватизации только если он будет зарегистрирован в этой квартире и включен в договор социального найма.
— Если он не проживает и не зарегистрирован в квартире, то права на участие в приватизации у него не будет (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Обратите внимание на следующие моменты:
— Для заключения договора социального найма свекрови потребуются: паспорт, ордер, документы, подтверждающие родственные отношения со свекром, свидетельство о смерти свекра.
— Для включения несовершеннолетнего внука в договор социального найма потребуется свидетельство о рождении, подтверждающее родственные отношения.
Удачи в делах!
Здравствуйте, Ольга!
Свекрови срочно обратиться в администрацию/МФЦ для заключения договора соцнайма на свое имя.
После получения договора, вселить и зарегистрировать 15-летнего внука, получив все необходимые согласия (от администрации и родителей внука).
Перезаключить договор соцнайма, включив в него внука.
После смерти свекрови и по достижении 18 лет, внук, будучи членом семьи нанимателя, сможет переоформить договор на себя и приватизировать квартиру (если не использовал свое право ранее).
Второй внук не имеет прав на квартиру, если его не вселят и не пропишут по тем же правилам до заключения нового договора соцнайма.
- За более подробной консультацией и для подготовки документов можете написать мне в чат — перейти в чат
- Если мой ответ Вас удовлетворил, буду благодарен отзыву!
- Также есть возможность отблагодарить - отблагодарить юриста!
- Мои отзывы - смотреть отзывы