Можно ли купить дом на мои средства если я нахожусь под опекой

Добрый день, Екатерина!

По вашему вопросу о возможности приобретения дома, находясь под опекой, сообщаю следующее:

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 29-30) и Федеральному закону «Об опеке и попечительстве» (№48-ФЗ от 24.04.2008), возможность самостоятельного приобретения недвижимости зависит от вашего правового статуса:

1. Если вы совершеннолетнее лицо, признанное недееспособным:
— Вы не можете самостоятельно совершать сделки
— Сделку может совершить только опекун от вашего имени и в ваших интересах
— Требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»)

2. Если вы совершеннолетнее лицо, ограниченное в дееспособности:
— Вы можете совершать сделки с письменного согласия попечителя
— На покупку недвижимости также требуется разрешение органа опеки и попечительства

3. Если вы несовершеннолетний:
— До 14 лет: сделку совершает опекун с разрешения органа опеки
— С 14 до 18 лет: сделку совершаете вы сами, но с письменного согласия попечителя и разрешения органа опеки

Что касается упоминания о приемном родителе: если вы несовершеннолетний, находящийся в приемной семье, то приемные родители выполняют функции опекунов/попечителей и действуют по тем же правилам.

Для получения разрешения органа опеки на покупку недвижимости потребуется доказать, что сделка совершается в ваших интересах и не ухудшает ваше имущественное положение.

Удачи в делах!