Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли я участвовать в их оплате и почему?
Уменя была 1/2 доля в квартире ( принятая по наследсьву после смерти отца,влеэадел ею формально )Второй дольщик его сожительница, я оплачивал налоги,сожительница всё остальное так как она там жила одна.Я в данной кавртире никогода не жил и прописан небыл ,договора с ресурсоснабжающими организациями не заключал так как в их услугах по данному адресу не нуждался,оплачивал ком.услуги по адресу где жил в полном объеме(электричество ,гор ,вода,хол.вода,отопление. после смерти сожительницы мне выставили счёт (солидарно)за неоплаченные ком.услуги её наследником является другое(не я) лицо.Должен ли я участвовать в их оплате и почему?
Добрый день, Геннадий!
По вашему вопросу об обязанности оплаты коммунальных услуг за квартиру, в которой вы владели 1/2 доли, но не проживали:
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая оплату коммунальных услуг, пропорционально своей доле.
Однако в вашем случае есть важные нюансы:
1. По ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. При этом, согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011, плата за коммунальные услуги делится на:
— плату за содержание общего имущества (обязательна для всех собственников)
— индивидуальное потребление (зависит от фактического потребления)
3. Верховный Суд РФ в Определении №18-КГ16-10 от 09.08.2016 указал, что собственник, не проживающий в помещении, не должен оплачивать индивидуальное потребление ресурсов, если докажет, что не пользовался ими.
В вашей ситуации:
— Вы обязаны оплачивать расходы на содержание общего имущества дома пропорционально вашей доле
— По индивидуальному потреблению (вода, электричество и т.д.) вы можете оспорить требования, если докажете, что не проживали в квартире и не пользовались этими услугами
Для защиты своих интересов рекомендую:
1. Запросить детализацию выставленного счета с разбивкой по видам услуг
2. Подготовить доказательства непроживания (справки о регистрации по другому адресу, квитанции об оплате коммунальных услуг по месту фактического проживания)
3. Оплатить только ту часть, которая относится к содержанию общего имущества
Важно: если договоры с ресурсоснабжающими организациями были оформлены на сожительницу, а не на квартиру в целом, то требования по индивидуальному потреблению должны предъявляться к ее наследнику.
Удачи в делах!