Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или уже сейчас общая совместная собственность должна быть оформлена на родителей и ребенка?

Купили квартиру по дду в ипотеку, с использованием средств мат.капитала.

После подписания акта-приема передачи по дду нам необходимо оформить квартиру в собственность.

В договорах ипотеки и дду указано, что собственность оформляется как общая совместная собственность на участников дду, т.е. родителей. Ипотека еще не погашена.

Можно ли в росреестре зарегистрировать такое жилье без участия ребенка, в общую совместную собственность только родителей, с обременением ипотекой?

И выделить доли ребенку уже после погашения ипотеки. Или уже сейчас общая совместная собственность должна быть оформлена на родителей и ребенка?

Показать полностью

19 ноября 2025, 23:09, Ольга, г. Москва

Михаил Леонтьев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, нет, нельзя.

Оформить квартиру только на родителей, отложив выделение долей детям до погашения ипотеки, — прямое нарушение закона о маткапитале.

Правильный порядок действий:

1. Регистрируете право собственности по ДДУ на родителей (как указано в договоре).

2. Немедленно после этого оформляете и регистрируете в Росреестре соглашение о выделении долей на всех членов семьи: обоих родителей и всех детей.

Ключевой момент: Наличие ипотеки не препятствует выделению долей. Квартира останется в залоге у банка, но доли будут выделены. Это обязательное требование ПФР. Невыполнение грозит признанием нецелевого использования маткапитала и требованием вернуть деньги через суд.

20 ноября 2025, 00:50

Ольга

Клиент, г. Москва

В каком законе написано что доли обязательно выделить до погашения ипотеки? Требование ПФР на чем основано?
Что значит немедленно оформить соглашение о выделение долей — разве законом на это никакого срока не предусмотрено?

20 ноября 2025, 07:58

Ольга

Клиент, г. Москва

В п 15.1 Правил направления средств мат капитала указано, что обязательство выделить доли наступает через 6 мес после погашения кредита.
Это правило ПФР не применяется?

20 ноября 2025, 08:16

Похожие вопросы

Предпринимательское право

К примеру, есть блогеры или просто представители в сфере туризма, которые не имеют офиса и сайта, организовывают тур и продают его через соц

Здравствуйте! В соответствии с нововведениями в законодательстве относительно туристской деятельности, если я организовываю только один турпродукт (проживание, питание, экскурсии). Одно единственное узкое направление. Как юридически я должен оформить турбизнес, как туроператор или как турагент или есть другие пути решения? К примеру, есть блогеры или просто представители в сфере туризма, которые не имеют офиса и сайта, организовывают тур и продают его через соц. сети.

18 февраля, 01:04, вопрос №4861903, Карина, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Семейное право

В каком размере оплачивается госпошлина при подаче искового заявления о разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности и выдела доли в натуре?

18 февраля, 00:13, вопрос №4861869, Люся, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

Не ухудшит ли это условия ребенка?

Добрый день, хотела бы уточнить вопрос, у меня с пока еще с мужем, только подала на развод, есть общая совместная собственность 1-комнатная квартира, в которой прописан(постоянная регистрация) мой ребенок и муж. Также у ребёнка есть по договору дарения комната от бабушки. Вопрос при разделе имущества с мужем, участвует ли ребёнок при делении нашей общей квартиры? Могу ли я сделать временную регистрацию в квартире, полученной по договору дарения, меня и ребенка, а общую с мужем квартиру поделить пополам? Не ухудшит ли это условия ребенка?

17 февраля, 18:45, вопрос №4861495, Татьяна, г. Владивосток

2 ответа

Социальное обеспечение

Вопрос: когда можно подавать заявление в суд, сейчас или уже после признания его погибшим?

Я мать, мой сын пропал безвести на СВО 10 месяцев назад, его жена уже подала в суд признать его погибшим, суд только предстоит. Его с 2 лет воспитывал отчим, мы хотим через суд признать отчима фактическим воспитателем, что бы он имел право на выплаты по гибели. Вопрос: когда можно подавать заявление в суд, сейчас или уже после признания его погибшим?

17 февраля, 17:34, вопрос №4861415, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Как правильно должны быть оформлены увольнение и отпуска?

Работаю в коррекционном детском саду логопедом. Сад закрывают на капитальный ремонт. Работников Д/с увольняют и устраивают в другой детский сад (общеобразовательный) на время ремонта. После ремонта наш сад будет прикреплен к другому детскому саду и будет носить его номер (не к тому, в который нас устраивают после увольнения). Обязывают пойти в отпуск не летом, как было запланировано ранее, а сразу после увольнения. Или компенсацию за отпуск. Как правильно должны быть оформлены увольнение и отпуска?

17 февраля, 12:51, вопрос №4861052, Станислав, г. Магнитогорск

0 ответов