Счётчики на воду
Правомерно ли увеличение нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в случае отсутствия индивидуальных приборов учёта?
, Денис, г. Новодвинск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, в случае, если в квартире не установлен индивидуальный прибор учета холодной воды, то в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, оплата производится по нормативам потребления коммунальной услуги на холодное водоснабжение. Расчет производится исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 с 01.06.2013 г. внесены изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Теперь для исполнителей коммунальных услуг (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК) четко прописан механизм составления акта по определению фактической численности временно и постоянно проживающих, предусмотрены варианты и на случай, если жители не открывают дверь. Таким образом, Вы должны оплачивать потребление холодной воды по нормативу, умноженному на фактическое количество постоянно и временно проживающих.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не совсем ясно про что речь. Про ОДН, который идет плюсом к нормативу или про повышающий коэффициент, предусмотренный Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №306.
И то и другое абсолютно законно.
1.Общедомовые нужды включают в себя расход коммунальных ресурсов, необходимый для обеспечения нормативного содержания многоквартирного дома, а также технически неизбежные и обоснованные потери коммунального ресурса во внутридомовых инженерных системах. Оплата расхода коммунальных ресурсов на содержание мест общего пользования или общедомовые нужды обязанность каждого собственника помещения (жилого и нежилого) в многоквартирном доме, так как в соответствии со статьёй 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Порядок определения размера платы за потребленные коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, установлен постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.
2.При наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению (норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению) в жилых помещениях определяется по формуле 6 с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1;
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2;
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5;
с 2017 года — 1,6.
Похожие вопросы
Обязан ли контролер предупреждать о замене счетчика газа до истечения срока?
Обязан ли контролер предупреждать о необходимости замены счётчика газа до истечения срока замены?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить начисления УК за воду по нормативу при исправных счетчиках?
Здравствуйте.
Нужна консультация по спору со старой управляющей компанией и по рискам при продаже квартиры.
Сразу уточню: я понимаю, что ситуация требует полноценного разбора документов. Этот вопрос размещаю для предварительной оценки подхода и поиска юриста, с которым можно будет провести отдельную платную консультацию — текстовую или устную — и при необходимости заказать подготовку документов.
Я собственник квартиры в Ленинградской области. В квартире никто не проживает, фактическое потребление воды было нулевым. В настоящий момент я фактически проживаю за границей, поэтому для меня особенно важны риски судебной корреспонденции, судебного приказа и исполнительного производства.
В декабре 2023 года истёк межповерочный интервал счётчиков ХВС/ГВС. После этого старая УК с января 2024 по январь 2026 начисляла плату за воду и водоотведение по нормативу с повышающим коэффициентом. Общая сумма спорных начислений — около 38 тыс. руб., сейчас по лицевому счёту висит долг около 17 тыс. руб.
В декабре 2025 года была проведена поверка счётчиков. Акт поверки подтвердил, что счётчики исправны, пломбы целы, а показания не изменились. То есть фактический расход воды за спорный период был 0 куб. м.
С февраля 2026 года дом перешёл к новой УК. Новая УК акты поверки приняла, текущие начисления по воде нулевые.
Старая УК сделать перерасчёт отказалась. Сначала был получен отказ в чате приложения: оператор сослался на пп. 59–60 Правил №354 и указал, что перерасчёт за пропущенный период якобы не положен. После этого старой УК была направлена досудебная претензия по email с просьбой сделать перерасчёт/списать спорные начисления. УК отказала, ссылаясь на Правила №354. Жалоба в ГЖИ ЛО результата не дала: ГЖИ фактически отправила в суд.
Сейчас я планирую продавать квартиру. Главная практическая цель — не допустить ситуации, при которой старая УК получает судебный приказ, передаёт долг приставам, и из-за этого возникает исполнительное производство или запрет на регистрационные действия.
При этом я хочу понять, есть ли реальная перспектива вернуть спорные начисления или списать долг, учитывая акт поверки, нулевой расход воды и практику Верховного Суда по исправным приборам учёта после поверки.
Прошу оценить стратегически:
1. Какой вариант действий в моей ситуации наиболее безопасен перед продажей квартиры: оплатить долг сейчас, продавать с долгом, пытаться сначала добиться списания, ждать действий УК или сразу готовить иск?
2. Насколько реально взыскать со старой УК уже оплаченные спорные начисления и/или добиться списания оставшегося долга? Если да, в какой срок?
3. Какие требования в будущем споре были бы юридически правильнее: перерасчёт, взыскание неосновательного обогащения, защита прав потребителя, штраф по ЗоЗПП, моральный вред, судебные расходы?
4. Какие риски создаёт добровольная оплата оставшегося долга перед продажей? Можно ли при оплате сохранить право на дальнейший спор с УК, и как это правильно оформить?
5. Можно ли безопасно продать квартиру с этим долгом, если ещё нет суда, приставов и запрета регистрационных действий? Как обычно это оформляется в договоре купли-продажи или акте?
6. Насколько реален риск судебного приказа по такому долгу и как его мониторить/отменять, если я фактически проживаю за границей и могу не получить судебное письмо?
7. Есть ли смысл в повторных обращениях в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру или другие органы, либо в моей ситуации это в основном судебный спор?
8. Какие документы вы бы запросили для полноценной оценки перспектив и подготовки дальнейших действий?
Ищу не общий ответ “можно/нельзя”, а юриста с практикой по ЖКХ, спорам с УК, судебным приказам и сделкам с недвижимостью, который сможет дать полноценную платную консультацию и при необходимости подготовить документы: стратегию действий, уведомление/претензию, формулировку для договора купли-продажи или акта, жалобу либо иск.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать горячую воду по нормативу при наличии водонагревателя и просроченной поверке счетчика?
Здравствуйте вопрос по поводу оплаты за горячую воду, с момента въезда в квартиру ни разу не пользовались горячей водой, ТК стоит водонагреватель, к сожалению не знала и не была уведомлена о том что нужно проводить поверку, в итоге поверка счётчика была произведена позже на три месяца в июне 2024 года , в связи с чем за эти месяцы считали горячую воду не по показаниям счётчика а по нормативу от количества прописанных человек, но ведту горячей водой мы не пользовались ни дня о чём свидетельствует одна и та же неизменная цифра на счётчике, к тому же в декабре 2025 года, было написано заявление на перерасчёт и просьбой снять за задолженность за данную не потребляемую услугу, но задолженность в квитанции так и остаётся она больше не растёт но растёт пеня, должна ли я выплачивать эту задолженность так как компания Сгк угрожает что подаст в суд за задолженность которой по факту нет так горячей водой не пользовались
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право контролер требовать обмер площади дома при поверке газового счетчика?
Подскажите, пожалуйста, имел ли право контролёр требовать обмер квадратуры жилого дома при поверке газового счётчика
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имел ли право контролёр требовать обмер квадратуры жилого дома при поверке газового счётчика. Счётчик был исправен, все пломбы находились на месте. Никаких нарушений зафиксировано не было. Поверку счётчика делали заранее за один месяц.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вступить в наследство после пропуска 6-месячного срока при фактическом принятии?
Здравствуйте, мама умерла 2020 году, ковид. Проживаем в ДНР. На тот момент нотариусы у нас плохо работали. Пропустила 6 мес вступления в наследство. Но по факту наследство приняла, производила оплату коммунальных услуг, проверки счётчиков.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.