Законно ли требование председателя оплачивать все взносы с собственников земли которых были выведены с территории кооператива?

Question

Добрый день. Был один кооператив в форме ДПК(А), после реорганизации стали 3 кооператива в форме СНТ(Б,В,Г). На момен голосования членами кооператива А о реорганизации, одним из вопросов было подтверждение полномочий существующего председателя кооператива А в кооперативах Б,В,Г. С момента реорганизации прошёл год. За год в кооперативе Б так и не переизбрались ни председатель, ни правление, ни наблюдательный совет, ни ревизионная комиссия. Более того, членские и целевые взносы оплачиваются на один р/с кооператива Б членами теперь уже трёх кооперативов б,в,г. Далее, с этих взносов выполняются работы, закупается оборудование доя обустройства территории кооперативов В и Г. Собственно вопрос: необходимо ли после реорганизации проводить общее собрание членов каждого из созданных кооперативов для выбора председателя и остальных органов управления? Законно ли требование председателя оплачивать членские и целевые взносы к физлицам, участки которых попали в новьсозданные кооперативы? Законно ли требование председателя оплачивать все взносы с собственников земли которых были выведены с территории кооператива? Законно ли установка системы видеонаблюдения в кооперативе с предоставлению доступа к видеокамера только одному из членов правления? Законно ли было подводить звукопередающий кабель к указанной системе видеонаблбдения без согласования членов товарищества?

Иван Яковец · Answer

Добрый день, Евгения! По вашим вопросам о реорганизации кооператива и дальнейшей деятельности новых СНТ даю следующие разъяснения: 1. **Необходимость проведения общего собрания после реорганизации** Да, после реорганизации необходимо провести общее собрание членов каждого из созданных СНТ для избрания органов управления. Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», в СНТ должны быть избраны: — Председатель товарищества — Правление товарищества — Ревизионная комиссия (ревизор) Решение общего собрания ДПК о подтверждении полномочий председателя в новых СНТ не может заменить процедуру избрания органов управления в каждом новом юридическом лице. Каждое СНТ является самостоятельным юридическим лицом и должно сформировать собственные органы управления. 2. **Законность требования оплаты взносов** Незаконно требовать оплаты взносов: — От лиц, чьи участки находятся в других СНТ (В и Г) на счет СНТ Б — От собственников земли, выведенной с территории кооператива Согласно ст. 14 ФЗ №217-ФЗ, взносы уплачиваются на расчетный счет соответствующего товарищества. Каждое СНТ должно иметь свой расчетный счет, и взносы должны поступать на счет того СНТ, членом которого является гражданин или на территории которого находится его участок (для индивидуалов). 3. **Расходование средств на территории других СНТ** Расходование средств, собранных с членов СНТ Б на обустройство территории СНТ В и Г, является нарушением. Согласно ст. 14 ФЗ №217-ФЗ, взносы могут расходоваться исключительно на цели, связанные с деятельностью конкретного товарищества, в которое они поступили. 4. **Установка системы видеонаблюдения** Установка системы видеонаблюдения должна быть согласована решением общего собрания членов СНТ (п. 1 ч. 1 ст. 17 ФЗ №217-ФЗ), так как это: — Затрагивает имущественные права членов товарищества — Требует расходования общих средств — Связано с созданием общего имущества Предоставление доступа к системе видеонаблюдения только одному члену правления и установка звукопередающего оборудования без согласования с членами СНТ неправомерны. Такие решения должны приниматься общим собранием с определением порядка использования системы и доступа к ней. Рекомендую: 1. Инициировать проведение общих собраний в каждом СНТ для избрания органов управления 2. Потребовать открытия отдельных расчетных счетов для каждого СНТ 3. Оспорить незаконные решения о расходовании средств и установке видеонаблюдения Удачи в делах!