8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Действительно ли это правильно и можно ли это упростить распиской завереной у нотариуса?

Здравствуйте,

Ситуация такая. Мать собственник квартиры. Есть два сына взрослых когда-то учавствовавших в приватизации и отдавшие доли ей. Пришло время продавать квартиру. Один сын согласен получить деньги и выспаться на доверии, второй не согласен на доверии. Поэтому она предлагает мировое соглашение. Действительно ли это правильно и можно ли это упростить распиской завереной у нотариуса?

, Георгий, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Георгий!

В вашей ситуации есть несколько важных юридических аспектов:

1. Правовой статус квартиры: если мать является единственным собственником (сыновья ранее отказались от своих долей в ее пользу), то юридически она вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия сыновей (ст. 209 ГК РФ).

2. Относительно выплаты денег сыновьям после продажи: это не юридическая обязанность матери, а ее добровольное решение. Поскольку сыновья не являются собственниками, у них нет законных оснований требовать часть средств от продажи.

3. Варианты оформления обязательств:

а) Мировое соглашение — применяется обычно для урегулирования уже существующего судебного спора (ст. 153.8 ГПК РФ). В вашем случае, если нет судебного разбирательства, это не совсем корректный термин.

б) Нотариальная расписка — не является самостоятельным правовым документом для таких обязательств.

в) Оптимальный вариант — нотариально удостоверенное обязательство или договор дарения в будущем определенной денежной суммы (ст. 572 ГК РФ). Также возможно заключение предварительного договора дарения (ст. 429 ГК РФ).

4. Для защиты интересов сына, который не согласен действовать «на доверии», рекомендуется:
— Составить письменный договор с четкими условиями и сроками выплаты
— Удостоверить его нотариально
— Предусмотреть ответственность за неисполнение обязательств

Обратите внимание, что простая расписка, даже заверенная нотариусом, не создает достаточных гарантий, поскольку подтверждает лишь факт получения денег, а не обязательство их выплатить в будущем.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Сменится хозяин квартиры, нужно выписать старого хозяина из квартиры, можно ли это сделать через мфц или мвд или с таким постановлением только через суд?
Сменится хозяин квартиры, нужно выписать старого хозяина из квартиры, можно ли это сделать через мфц или мвд или с таким постановлением только через суд?
, вопрос №4759756, Людмила, г. Челябинск
Военное право
И можно ли уволиться со службы?
Добрый день! У меня такой вопрос: мой брат служит в армии по контракту в республике Армении, ему автоматически продлевают контракт якобы из за СВО без его участия, как ему можно перевестись в другую часть? Куда надо обратиться? И можно ли уволиться со службы ?
, вопрос №4759178, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Есть коммерческое, нужно его оформить человеку, можно ли это сделать?
Есть коммерческое, нужно его оформить человеку, можно ли это сделать? Собственник муниципалитет. Раньше можно было аренду с торгов, потом по праву преимущественного выкупа купить, сейчас этот закон не действует вроде, как быть? Куда обращаться?
, вопрос №4759166, Андрей, г. Москва
Автомобильное право
Я ехала в автобусе подошли контролеры я спрашиваю, у вас можно оплатить?
Вопрос по наземному транспорту . Я ехала в автобусе подошли контролеры я спрашиваю, у вас можно оплатить ? ( когда они зашли я встала , чтобы оплатить проезд ( но не успела ) они ничего не сказали , я встала и оплатила при них проезд , составили акт уже после оплаты Вопрос : будет ли штраф ? Можно ли оспорить ? Если оплатила проезд и составили акт после Будет ли какая-то административная ответственность?
, вопрос №4757334, Мария, г. Москва
Недвижимость
И Можно ли в дальнейшем будет нанимателю оспорить данную ситуацию?
1. Между нанимателем, (сын) и наймодателем был заключён договор найма жилого помещения. Согласно которому с нанимателем проживал член семьи - мама. 2. По условиям настоящего договора и его условиях, цитата: « расторжение настоящего договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из сторон договора другой стороне соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа не позднее чем за 30 календарных дней до расторжения договора» 3. Из-за неграмотных действий совместно проживающего лица - мамы, было принято преждевременное решение о назначении времени выезда без письменного уведомления, посредством социальных сетей и мессенджеров обычным сообщением. Без советования с сыном как главным нанимателем и без его предупреждения. 4. Сын не знаю о данном инциденте принял личное решение написать уведомление о досрочном расторжении договора за 30 дней согласно пункту договора, отправив почтовом отправлением письмо и продублировав документ в электронном варианте написав хозяйке квартиры. 5. Наймадатель жилого помещения ранее услышав заверение матери этого человека являвшегося нанимателем установила для себя срок 25 ноября, по словам его мамы. Противоречивые указания внесли путаницу но намотатель принял во внимание изначальные показания мамы. При этом не Прочитав условия настоящего договора и не приняв во внимание его правила. 6. Когда сын пытался объяснить ситуацию наимодателю объясняю что его никто ни о чём не предупреждал наимодатель отказался принимать позицию нанимателя и принял решение что они обязаны сдать квартиру до 25 числа текущего месяца, даже заверив что никто не поступает так как поступает наниматель не отправляет письменно уведомление и не составляет документы. « обычно пишут в мессенджеры и это принимается к сведению». К тому же хозяин уже ищет новых квартирантов. 7. В соответствии со сложившейся форс-мажорной ситуации и досрочным выселением на основе показаний мамы залог возвращён не будет. Вопросы: 1. Насколько обосновательны действия собственника? 2. Насколько грамотные действия матери? 3. Прав ли сын как наниматель жилого помещения что следует правилам договора? 4. Законно ли в сложившейся ситуации не возвращаясь залог? И Можно ли в дальнейшем будет нанимателю оспорить данную ситуацию? Ситуация по выселению из квартиры.
, вопрос №4757193, Петр, г. Владивосток
Дата обновления страницы 18.11.2025