Продажа квартиры
Добрый день.
Хотим продать квартиру в счёт погашения ипотеки, но есть ряд нюансов.
Квартира приватизирована на 4 человека - мать, моего ребенка, брата и меня. Мать умерла и я в настоящее время я оформляю наследство её доли. Соответственно, в моём распоряжении скоро будет 3/4 квартиры, которые я хочу продать.
1. Нужно ли согласие супруга, с которым мы в разводе, на согласие продажи доли ребёнка?
2. Брат квартплату не платит, мы свою часть платим, за квартиру копится долг, свою часть он продавать не хочет, как в таком случае я могу продать 3/4 квартиры - обязана ли я погашать его долг по квартплате или законом предусмотрены варианты?
, Ирина, г. Сочи
Скажите, а как я могу воздействовать на брата с помощью закона - добровольно он продавать свою долю не хочет, целыми днями пьёт, не работает, как я уже писала - за квартиру уже полгода не платит. Проживает в квартире с гражданской женой (она в квартире зарегистрирована) и двумя несовершеннолетними детьми, которые в квартире прописаны, - ждать пока его долг за квартиру возрастёт, а потом обратиться в суд, чтобы он его погасил? - либо заработал, либо продал свою долю. Или есть ещё какие-то способы?
К сожалению, законных способов воздействия на брата я Вам подсказать не смогу. Для продажи им своей доли необходимо его добровольное волеизъявление. Что касается вопроса оплаты коммунальных услуг, то можно разделить лицевые счета.
У вас нет права требовать погашения им своего долга в судебном порядке. Вы сможете взыскать с него долг лишь в том случае, если сами погасите за свой счёт имеющуюся задолженность.