8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли мне в той квартире, которая куплена с использованием мат

Добрый день! У несовершеннолетнего сына (12 лет) после смерти отца имеется 1/10 доля в квартире. Так же имеется квартира, купленная с использованием мат. капитала в другом регионе (у каждого члена семьи по 1/4 доли) , также доля несовершеннолетнего 1/4+ наследственная доля 1/40 от доли отца. Можно ли мне в той квартире, которая куплена с использованием мат. капитала выделить по договору мены еще долю несовершеннолетнему, чтобы продать квартиру, где у него 1/10 доля по наследству.

, Валентина, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте, Валентина!

При изложенных Вами обстоятельствах это вполне возможно. Но надо получать соответствующее разрешение от органа опеки.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Валентина!

По Вашему вопросу о возможности продажи доли несовершеннолетнего ребенка сообщаю следующее:

1. Согласно п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ и ст. 60 Семейного кодекса РФ, сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей требуют предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

2. Для получения такого разрешения необходимо доказать, что продажа доли не ухудшит имущественное положение ребенка. Обычно это означает, что взамен отчуждаемого имущества ребенок должен получить равноценное или лучшее имущество.

3. В Вашем случае возможны следующие варианты:
— Выделение дополнительной доли ребенку в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, путем заключения договора мены между Вами и ребенком (где Вы представляете его интересы с разрешения органов опеки).
— Приобретение для ребенка другого равноценного имущества взамен продаваемой доли.

4. Важно учесть, что согласно п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Поэтому увеличение доли ребенка в такой квартире юридически возможно.

5. Для реализации Вашего плана необходимо:
— Подготовить проект договора мены долей
— Обратиться в органы опеки с заявлением о разрешении на отчуждение доли ребенка в первой квартире и увеличение его доли во второй
— Предоставить документы, подтверждающие, что такая сделка не ухудшит имущественное положение ребенка (оценка стоимости долей)

Органы опеки будут оценивать равноценность обмена и соответствие сделки интересам ребенка. Если стоимость увеличенной доли во второй квартире будет равна или превышать стоимость отчуждаемой доли в первой квартире, шансы на получение разрешения высоки.

Удачи в делах!

1
0
1
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Москва
Благодарю за помощь и внимание!
Похожие вопросы
Налоговое право
Здравствуйте могу ли я получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры.Квартира была куплена в
Здравствуйте могу ли я получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры.Квартира была куплена в 2005 году ,а ушла я на пенсию в 2006 году, В настоящее время я на пенсии,и инвалидности 3 го. Ранее не обращалась, не знала что можно было получить налоговый вычет.
, вопрос №4758704, Татьяна, г. Москва
Раздел имущества
Бывший муж наложил арест на квартиру, которую я купила в ипотеку после развода, для того что бы я не смогла её продать
Здравствуйте. Бывший муж наложил арест на квартиру, которую я купила в ипотеку после развода, для того что бы я не смогла её продать. Имеет ли он право на это?
, вопрос №4758058, Гульназ, г. Москва
Семейное право
Можно ли мне отсудить половину денег, если деньги хранились не на счете в банке?
Добрый вечер, у меня такой вопрос.Я с мужем копили деньги на квартиру, затем муж выкрал деньги из дома , развелся со мной и купил себе квартиру. Можно ли мне отсудить половину денег, если деньги хранились не на счете в банке?
, вопрос №4757555, Елена, г. Москва
Недвижимость
И Можно ли в дальнейшем будет нанимателю оспорить данную ситуацию?
1. Между нанимателем, (сын) и наймодателем был заключён договор найма жилого помещения. Согласно которому с нанимателем проживал член семьи - мама. 2. По условиям настоящего договора и его условиях, цитата: « расторжение настоящего договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из сторон договора другой стороне соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа не позднее чем за 30 календарных дней до расторжения договора» 3. Из-за неграмотных действий совместно проживающего лица - мамы, было принято преждевременное решение о назначении времени выезда без письменного уведомления, посредством социальных сетей и мессенджеров обычным сообщением. Без советования с сыном как главным нанимателем и без его предупреждения. 4. Сын не знаю о данном инциденте принял личное решение написать уведомление о досрочном расторжении договора за 30 дней согласно пункту договора, отправив почтовом отправлением письмо и продублировав документ в электронном варианте написав хозяйке квартиры. 5. Наймадатель жилого помещения ранее услышав заверение матери этого человека являвшегося нанимателем установила для себя срок 25 ноября, по словам его мамы. Противоречивые указания внесли путаницу но намотатель принял во внимание изначальные показания мамы. При этом не Прочитав условия настоящего договора и не приняв во внимание его правила. 6. Когда сын пытался объяснить ситуацию наимодателю объясняю что его никто ни о чём не предупреждал наимодатель отказался принимать позицию нанимателя и принял решение что они обязаны сдать квартиру до 25 числа текущего месяца, даже заверив что никто не поступает так как поступает наниматель не отправляет письменно уведомление и не составляет документы. « обычно пишут в мессенджеры и это принимается к сведению». К тому же хозяин уже ищет новых квартирантов. 7. В соответствии со сложившейся форс-мажорной ситуации и досрочным выселением на основе показаний мамы залог возвращён не будет. Вопросы: 1. Насколько обосновательны действия собственника? 2. Насколько грамотные действия матери? 3. Прав ли сын как наниматель жилого помещения что следует правилам договора? 4. Законно ли в сложившейся ситуации не возвращаясь залог? И Можно ли в дальнейшем будет нанимателю оспорить данную ситуацию? Ситуация по выселению из квартиры.
, вопрос №4757193, Петр, г. Владивосток
Дата обновления страницы 17.11.2025