Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, у меня отец умер 10 лет назад, моя мама и другие родственники вступили в наследство, квартира
Здравствуйте, у меня отец умер 10 лет назад, моя мама и другие родственники вступили в наследство, квартира была распределена на доли, долги отца мама выплатила, но из-за того что когда-то она не явилась в суд , то наша доля по квартире перешла в собственность администрации города
Почему так? Ведь наследство было принято, в этой квартире мама прожила 10 лет и исправно за неё платила
Что делать
Добрый день, Юлия!
Ситуация, которую вы описываете, требует детального анализа. Переход доли квартиры в собственность администрации города после принятия наследства — нетипичное явление, которое может произойти по нескольким юридическим основаниям:
1. **Выморочное имущество**. Если наследники не приняли наследство в установленный срок (6 месяцев), имущество признается выморочным и переходит в собственность государства (ст. 1151 ГК РФ). Однако вы указываете, что наследство было принято и распределено на доли.
2. **Судебное решение**. Неявка в суд, о которой вы упоминаете, могла привести к вынесению заочного решения не в пользу вашей мамы. Если это был иск от администрации города или иного лица о признании права собственности, и ваша мама не явилась и не обжаловала решение, оно вступило в законную силу.
3. **Принудительное изъятие**. Возможно, имело место изъятие доли за долги, неуплату налогов или по иным основаниям, предусмотренным законом.
Что можно предпринять:
1. **Восстановление пропущенного срока на обжалование решения суда**. Если с момента вынесения решения прошло менее 1 года, можно подать заявление о восстановлении срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ), указав уважительные причины пропуска.
2. **Иск о признании права собственности в силу приобретательной давности**. Если ваша мама добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом как своим собственным в течение 15 лет (для недвижимости), она может претендовать на признание права собственности (ст. 234 ГК РФ). Однако в вашем случае прошло только 10 лет.
3. **Оспаривание сделки или решения**. Необходимо изучить документы, на основании которых доля перешла к администрации, и определить возможность их оспаривания.
Для эффективного решения проблемы рекомендую:
1. Получить выписку из ЕГРН на квартиру, чтобы точно установить текущего собственника.
2. Запросить в суде копию решения, на основании которого произошла смена собственника.
3. Изучить материалы дела, чтобы понять причины и основания перехода права собственности.
После получения этих документов можно будет определить наиболее эффективную стратегию защиты интересов вашей семьи.
Удачи в делах!