По кадастровой стоимости все это хозяйство стоит 1700000, по словам бывшей жены покойного брата опека обязывает положить на счёт наследника (внука) половину

Добрый день, Регина!

В вашей ситуации необходимо разобраться с правами несовершеннолетнего наследника и требованиями органов опеки.

По закону:
1. Согласно ст. 1142-1145 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях. Если мама и внук покойного являются наследниками одной очереди, то каждому принадлежит по 1/2 доли в наследстве.

2. В соответствии со ст. 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ, имущество несовершеннолетнего (включая унаследованное) находится под особой защитой. Опекуны/родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего.

3. При продаже имущества несовершеннолетнего органы опеки обычно требуют:
— Чтобы интересы ребенка не были ущемлены
— Чтобы доля ребенка от продажи была зачислена на его личный счет
— В некоторых случаях — приобретение равноценного имущества взамен продаваемого

В вашей ситуации:
— Если кадастровая стоимость имущества 1,7 млн руб., а продажная цена 1,3 млн руб., то доля ребенка составляет 650 тыс. руб. (половина от продажной цены).
— Предложение бывшей невестки отдать только 500 тыс. руб. нарушает имущественные права несовершеннолетнего.

Рекомендации:
1. Обратитесь в органы опеки с запросом о конкретных требованиях по защите имущественных прав ребенка при продаже наследственного имущества.
2. Получите письменное разрешение органов опеки на продажу с указанием условий сделки.
3. Договор купли-продажи должен содержать условие о перечислении доли несовершеннолетнего на его личный счет.

Если бывшая невестка является законным представителем ребенка и действует недобросовестно, вы можете обратиться в органы опеки с соответствующей жалобой, так как ущемление имущественных прав несовершеннолетнего недопустимо.

Удачи в делах!