Можно ли чтобы нанимателем стала я?

Чтобы решить вопрос о смене нанимателя социального жилья и расторжении договора с текущим нанимателем, необходимо учитывать положения Жилищного кодекса РФ и судебную практику.

Расторжение договора социального найма возможно в нескольких случаях:

По соглашению сторон (ч. 1 ст. 83 ЖК РФ). Если ваш отец согласен, договор можно расторгнуть в любое время.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). Если отец фактически не проживает в квартире и не намерен возвращаться, это может быть основанием для расторжения договора. Однако потребуется доказать, что выезд носит постоянный характер, а не временный (например, из-за работы или лечения).

По требованию наймодателя в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 83 ЖК РФ:

Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев.

Разрушение или повреждение жилого помещения.

Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей.

Использование жилого помещения не по назначению.

Смена нанимателя возможна в следующих ситуациях:

По соглашению сторон. Если отец согласен, можно заключить соглашение о передаче прав и обязанностей нанимателя вам.

В случае смерти нанимателя. Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ, при смерти нанимателя договор может быть перезаключён с другим членом семьи, включённым в договор социального найма. Однако в вашем случае отец жив, поэтому этот вариант не применим.

Через суд. Если отец отказывается добровольно расторгнуть договор или передать права нанимателя, можно обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о передаче прав нанимателя вам. Основанием может служить его фактическое не проживание в квартире и отсутствие интереса к ней.

С благодарностью, Александр.